Lastochka писал(а):

Добрый день, нужно снять квартиру в Мюнхене на год. Чем дешевле тем лучше. Жить будет 1 чел студент. Есть ли у кого знакомые риэлторы в Мюнхене или может быть собственники желающие сдать? Буду рада любым советам.

Daniela-R писал(а):

z9

Сейчас в крупных городах Германии делают "стоп" неудержному поднятию арендной ставки со стороны собственников, при найме жилья. Все хотят сдать как можно дороже, но вводятся соответствующие законы, которые это дело регулируют.
Существует так называемая граница (она давно существует), согласно новому закону в 10%, переходить которую не следует -при поднятии аренды.
Например: аренда квартиры 600,- euro без комун услуг. 1-комн квартира в крупном городе.
Собственник -после того, как живший там квартиронаниматель съехал, решил поднять ставку до 800,- euro. Так как уверен, что сдаст. Но вот можно лишь максимум поднять - так это на несколько %, в виду того, что существует городской биллютень, где каждый год отмечается (по районам города) какая стоимость 1 кв м в том или ином месте, учитывая также новое строение или же уже давно построенное. Ставка за 1 кв метр не только продажи/покупки, но и как раз сдачи в наем/аренду. И превышать такую ставку по новому закону более чем на 10% от той, которая как раз в данном районе и существует - нельзя. Иначе можно заплатить штраф (собственнику).
Поэтому возвращаясь к примеру -собственник может поднять арендную плату лишь эдак... Euro на 50 максимально. И это при том только, если данная квартира лежит как раз в районе с высокой арендной ставкой, т.е. в каком то топ-районе города. А если поднять не получается, то ... может и повысит арендную плату, но лишь на 20 -25 Euro.