14.03.22, 12:28

Il Andr писал(а):

14.03.22, 11:51

Рахметов писал(а):

Тема про покупку квартиры в Польше. Тут же как никак форум про недвижимость), поэтому не вижу смысла отвечать на вопросы про легализацию, ВНЖ, отношение поляков и прочее, есть куча ресурсов конкретно на эти темы.
6 лет назад мне люди тут советовали разное, вот я и решил отписаться, чтобы рассказать как в итоге все сложилось. Была возможность встретить старость в двушке-хруще в Алтуфьево, но я решил пойти другим путем, вот и рассказываю что из этого получилось.

Спасибо, что делитесь информацией!
Хрущ в Алтуфьево vs Вроцлав - здесь всё понятно.
А какая процедура покупки? Есть какая-то площадка на подобие Циана? Сколько по времени длится гос. регистрация перехода права, размер пошлины? Ограничения на покупку иностранцами?

У вас вопрос по существу, поэтому отвечу:
Самый лучший сайт по поиску жилья в Польше это otodom.pl, я искал через него. На мой айтишный взгляд он послабее циана, но в принципе ничего.
Комиссия риэлтора была 1.5 процента от цены квартиры.
При покупке вторички нужно заплатить налог 2 процента. При покупке первички ничего платить не надо - поэтому одно время думал о первичке, но не нашлось подходящего варианта.
Риэлтор у нас был мужик лет 50, 20 лет в профессии. Почему акцентирую на этом внимание: когда я рассказывал ему истории про всякие мутные вещи на рынке российской недвижимости, у него шевелились остатки волос на голове и он смотрел на меня как на инопланетянина)
В Польше обманутые дольщики это страшилка из 90-х. Черные риэлторы, квартира сданная троим людям одновременно и тп. мужик не знал что такое вообще бывает.
Риэлторы помогали с юридическим сопровождением сделки и проверкой того что с квартирой все ок. Ездили с нами к нотариусу на сделку.
Аналог реестра и выписки по квартире тут это "вячистая книга". После сделки я ждал несколько месяцев пока суд меня туда впишет.
После сделки риелтор даже помог нам разобраться с ключами от коморки, дополнительная кладовка которая была в цене.
Еще у поляков часто продают квартиру вместе с местом в подземном гараже(4-5 тыс долларов), в этом плане мне не повезло, у меня гаража нет.
У иностранцев тут сложности с покупкой домов с землёй, там нужны разрешения какие-то из МВД, но глубоко я не вникал, так как дом не собирался брать.

Вроде всё что касается сделки.

19.03.22, 16:20

Loccci писал(а):

19.03.22, 16:20

Рахметов писал(а):

чем то вы в жизни не тем занимаетесь)

Да хорош уже, все уже поняли что тут вы рекламируете. Надо полагать от хорошей жизни

Да, я рекламирую думать головой и мыслить стратегически) это действительно помогает сделать жизнь лучше.

19.03.22, 16:22

Минеева Татьяна писал(а):

19.03.22, 15:40

Рахметов писал(а):

По моим ощущениям текущая ситуация в РФ, на десятилетия,

Не хочу вас расстраивать, но украинцы из Польшы и Чехии тоже домой не собираются...

Да вы меня особо и не расстраиваете, их тут и до 2022 года у нас во Вроцлаве было до 20% населения.
Большинство нормальные люди, работают и учатся. В отличие от ребят со средней Азии и ближнего Востока, украинцы и беларусы тут очень хорошо ассимилируются, живут как люди и приносят пользу экономике.
Я когда жил в Марьиной Роще, возвращался поздно вечерами домой с работы, и не видел ни одного славянского лица из примерно пятидесяти встречных, а вы меня украинцами пугаете)

19.03.22, 16:11

Антипов Александр писал(а):

19.03.22, 16:06

Рахметов писал(а):

Да, глобальная ликвидность и устойчивость рынка недвижимости важнее чем процент по ипотеке, я думал это очевидная мысль.

А где устойчивость? Если у русских по паспорту замораживают не только недвижимость, но и вообще все различные материальные ценности в США и Европе? Раньше такого не было, сейчас уже есть. Ликвидность тоже сейчас под вопросом, исходя из первого.
Получается, ни в какой стране нет сейчас никаких гарантий, максимум для жителей своей страны, и то не всегда. Новая реальность..

Не знаю у кого там что заморозили, может это у Абрамовича или Соловьева, из моих друзей все покупали на законно заработанные деньги, и ни у кого ничего не заморозили.

19.03.22, 16:16

Loccci писал(а):

19.03.22, 16:12

Рахметов писал(а):

смотрю не превратится ли эта квартира в пшик в ближайшее время

Какой пшик? Жить то надо где то. Вы всё о высоком. А когда двое детей и квартира пока единственное жилье тут не до выборов "В мозамбик ехать или в анголу?"

Ну если ваши способности и профессиональные умения подразумевают возможность жизни только в Мозамбике или Анголе, у меня для вас плохие новости, чем то вы в жизни не тем занимаетесь)