Подозреваю, что потом мы узнаем, что агент крыл матом свою клиентку, высадил её из машины на пол-пути из-за несговорчивости, при вас грозил ей проблемами, жена агента колдовала, вариант который ей действительно подошёл он забраковал под надуманным предлогом о проблемах с документами и высокими рисками покупки этого дома и т.д....

фантазия у Вас бьет ключом. Я всего-то просила в начале темы, если у кого есть в работе, продать мне таун или дуплекс или дом в интересующем меня направлении. Кстати, в данный момент, без лишних фантазий и бесплатно в одном агентстве мне просто дали список своих объектов, на интересующем меня направлении. Видимо некоторые поосто хотят продать.

По поводу мадам. Все было не так волшебно как в Гарри Поттере, никто не колдовал,увы.
Приехали они на двух машинах. В руках агента был списочек обьектов, на котором ставили подписи клиентка и представитель объекта. Количество объектов - формально выполненный договор. Женщине нужен был готовый для жилья дом.
Конечно, можно показать старый деревянный дом под снос и потом показать дом, который желаешь продать,- вот, мол, смотри на этот ужас и тогда мое дерьмо покажется тебе сказкой Как вариант. Но сомневаюсь, что такое сработает,продается сейчас много.
Женщина была очень недовольна, она агенту прямо и сказала" это совсем не то, что я просила". Прочие варианты при мне они не обсуждали, но список объектов я видела, поскольку подписывала там свою строку. Никто никого не бил, не материл, не насиловал и даже не распинал

Конечно, возможно, женщина не поняла своего счастья и не осозавала, что ей на самом деле нужно, тут открывается бездна вариантов, аж дух захватывает Но, можно это уже без меня? Я дом ищу

Andreeviliaa писал(а):

Ирина Аксакова писал(а):

...
...
Было дело, видела мадаму, которую агент по договору таскал на подбор объекта, она чуть не плакала осматривая наш престарелый дом-"Это же не то, что я просила", агент только ухмылялся и ещё возил с собой молоденькую жену, которая мило щебетала, расхваливая каждый старый куст и потрепанный временем угол (увы не помогло, агент, отрабатывая свой рублевый интерес, потратил и наше, и мадамино время зря). Судя по степени расстроенности женщины, наш обьект был не первым бесполезным посещением. Формальный подход и нежелание чувствовать и понимать клиента. Не слабо оплаченный по договору "кот в мешке".
...
.

ИМХО Вы сделали слишком поверхностный вывод о работе данного агента. Ваше время он очевидно потратил зря. А вот своё и мадамино - это ещё вопрос
Возможно, у него как раз "талант"

В чем талант агента по отношению к клиенту не ясно, потому, что мадам, как выяснилось, уже видела участок, когда мы его выставляли в ЦИАН, о чем она тут же со сдержанным гневом сообщила агенту.
По моему разумению он должн был усвоить, что хочет его клиентка, и предварительно самому разузнать ситуацию.
Выудил обьявление из интернета и потащил клиента не зная ни дороги, ни обьекта.
В этом смысле услуга "подбор обьекта" сводится к некоему курьерскому обслуживанию.
То, что агент- талантище, несомненно, но талантище "себе в карман", об интересах клиента речи не идет ни разу.

Карпушкина Вероника писал(а):

Ирина Аксакова писал(а):

и продавца можно утрясти аж на 5 млн.

Там в итоге цена все одно поболее чем 9 млн., со всеми скидками.

Это понятно. Увеличить реально если не за объявление и циановскую цену.

Карпушкина Вероника писал(а):

Искать только самим. Агент так не сдюжит. По загородке сосед покупая дом уторговал на 5 с лишним млн. да еще в рассрочку.

Тоже так думаю.
Здесь некоторые так мило посмеиваются над предложенным бюджетом 8-9 млн. Смеюсь вместе с вами. Вопрос то был в том, может ли кто предложить нужный вариант ( не только таун, таун как желаемое)и утрясти продавца, или знает за собой талант утрясти в цене чужое конкретное предложение. Циан и пр. я знаю и пользую со времен продажи своего дома.Цены там, кхе-кхе, в большинстве совсем не те, за которые продают в реале. Здесь на форуме об этом писали не раз.
И вот у нас при рассуждении все таки выяснилось, что и варианты бывают, и продавца можно утрясти аж на 5 млн.
Бюджет можно и поднять, но не смеха же ради в самом деле, и не с тем чтобы поощрять чьи-то хотелки, в том числе и агента. Не только таун- Товар, но и талант продавать - Товар и товар редкий, как понимаю. Смеха, чтобы продать свой талант мало.
Было дело, видела мадаму, которую агент по договору таскал на подбор объекта, она чуть не плакала осматривая наш престарелый дом-"Это же не то, что я просила", агент только ухмылялся и ещё возил с собой молоденькую жену, которая мило щебетала, расхваливая каждый старый куст и потрепанный временем угол (увы не помогло, агент, отрабатывая свой рублевый интерес, потратил и наше, и мадамино время зря). Судя по степени расстроенности женщины, наш обьект был не первым бесполезным посещением. Формальный подход и нежелание чувствовать и понимать клиента. Не слабо оплаченный по договору "кот в мешке".

Большое всем спасибо за участие в моём вопросе. Не смею более бесплатно отвлекать специалистов. Если есть конкретные предложения, обращайтесь.
Всем искреннее спасибо.

Anton Smolev писал(а):

Ирина
Берите Алексея с собой. Он порядок наведет в это КП и быстро вас там пристроит

300к это не торг. Это слёзы))

300к это не слезы- это газ