Всем спасибо за ответы!
Еще 2 уточнения:
1) С какого момента все таки начинается отсчет 3 лет, после которых продажа квартиры пройдет без налогов (дата заключения договора или получение права собственности)
2) Я так понимаю, что для уплаты этого налога я сам должен заполнить декларацию и сдать ее в налоговую, а если этого сделано не будет через сколько очухается налоговая и предъявит мне этот налог? Идет ли у них отслеживание этих процессов?

Николай Тюленев писал(а):

Александр Зеленский писал(а):

Из рассматриваемого обращения следует, что налогоплательщик приобрел у застройщика квартиру с черновой отделкой. Право собственности на квартиру оформлено.

- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки.

А в вышеуказанном случае, на сколько я понял, выполнялась не отделка а ремонт, расходы на который вряд ли смогут быть включены в "расходы на приобретение" квартиры.

Нет, квартира приобреталась без отделки (но на вторичном рынке). Далее выполнялась отделка, соответственно была закупка черновых материалов, чистовых и мебели. В договоре правда не указано, что квартира без отделки приобретается.

Сергей А. Шевченко писал(а):

Вы уже в этой теме 3 февраля задавали этот вопрос. С тех пор ничего не изменилось.
Вы все верно посчитали. Для определения размера налогового вычета при продаже квартиры в Вашем случае берётся только сумма указанная в ДКП, как расходы понесенные Вами при покупке этой квартиры.

Да, спасибо, тогда никто не ответил(

Не понимаю почему нельзя в расходы довнести расходы на ремонт? Чеки и тд сохранились, уплачивать налог с дохода которого нет, очень странно.
Да и вообще печальная история, пошел на встречу продавцу в 14 году, неужели теперь придется расплачиваться мне?..

Как вариант, я так понимаю, можно указать в договоре стоимость кадастр*0,7, если покупатель согласиться..?

Господа, в связи с изменением законодательства помогите уточнить плз следующее?


если квартира покупалась в 2014 году по заниженной стоимости (4 млн в договоре) и 2 распиской, а теперь будет продаваться за 8 с учетом ремонта, например, то продавец будет обязан заплатить налог на доход в размере 8-4=4; 4*0,13=520 т.р.???

С учетом текущего кризиса, цена квартиры, вероятно, вообще упала, то есть будет получен убыток из -за снижения рыночной стоимости, а еще к тому нужно будет заплатить налог? Правильно ли я все понимаю?

Можно ли как-то обойти уплату налога (реально никакого дохода не было)? Вряд ли теперь кто-то согласится покупать за те же 4 млн. руб....

И возможно ли в расходы зачесть затраты на ремонт, закупку мебели и тд?

Спасибо заранее всем!

Господа уточните плз следующее?


если квартира покупалась по заниженной стоимости (4 млн в договоре) и 2 распиской, а теперь будет продаваться за 8 с учетом ремонта, например, то продавец будет обязан заплатить налог на доход в размере 8-4=4; 4*0,13=520 т.р.???

С учетом текущего кризиса, цена квартиры, вероятно, вообще упала, то есть будет получен убыток из -за снижения рыночной стоимости, а еще к тому нужно будет заплатить налог? Правильно ли я все понимаю? Можно ли как-то обойти уплату налога (реально никакого дохода не было)? Вряд ли теперь кто-то согласится покупать за те же 4 млн. руб....


Спасибо заранее!