Татьяна Костянова,
"косячные" в данном случае - это такие документы, с которыми банк отказывается одобрять объект в ипотеку.

Эльфик,
Да я думаю, что всё нормально там, все зарегистрировано в росреестре, но банк не устроило - у них свои требования. Но речь сейчас не об этом, а о том, как в данном случае будет определяться вина сторон в нарушении ПДКП и, соответственно, как будет применяться обеспечительная мера - задаток.

bhr,
Ну у него же косячные документы на объект. Таким образом, вина продавца полностью есть, даже если он не отказывался от сделки.