Александр Долгов писал(а):

Ulchik_70 писал(а):

Возник такой вопрос: можно ли при оформлении комнаты через договор дарения указать что ее рыночная стоимость такая -то и подтвердить это документально
( заказать оценку рыночной стоимости через Департамент оценки). Будет ли в данной ситуации новый хозяин платить налог, исходя из оценочной стоимости?
Спасибо!

Для налоговой пофиг, хотите платить меньше, через суд меняйте кадастровую стоимость.

Спасибо за ответ!!!!

Возник такой вопрос: можно ли при оформлении комнаты через договор дарения указать что ее рыночная стоимость такая -то и подтвердить это документально
( заказать оценку рыночной стоимости через Департамент оценки). Будет ли в данной ситуации новый хозяин платить налог, исходя из оценочной стоимости?
Спасибо!

Елена Чижова писал(а):

Ulchik_70 писал(а):

Елена Чижова писал(а):

...
Может, все же нотариальные уведомления (запустить процесс параллельно нынешней продаже)?
...

Мы не против этого варианта. Но у нас 4 несовершеннолетних, надо ли разрешение органов опеки? И потом помимо нас еще 3 комнаты продаются ( другие собственники), т. е. даже получив отказы, за эти 1,5-2 мес один, а может и несколько собственников могут поменяться и тогда опять необходимо будет высылать нотариальные уведомления ( на новых собственников). Поэтому есть опасения, что это затянется на многие месяцы

Не отказы, а уведомление.
При котором НЕ требуется Опека.

По новым СоСобственникам - держите связь с Коллегами по этим Комнатам и сразу возьмите у них Отказы.

Спасибо Вам большое за ваши советы

Елена Чижова писал(а):

Ulchik_70 писал(а):

Добрый день!
Продаем комнату в коммунальной квартире. В квартире 35 собственников ( 4 несовершеннолетних детей) отказы собрать нереально. Во времени мы ограничены. Поэтому было принято решение продавать комнату через договор дарения. ...

Как сильно ограничены во времени?
Может, все же нотариальные уведомления (запустить процесс параллельно нынешней продаже)?
Конечно, это тысяч 50 и полтора месяца, но зато по "благонадежности" Вы будете очень привлекательны.

Мы не против этого варианта. Но у нас 4 несовершеннолетних, надо ли разрешение органов опеки? И потом помимо нас еще 3 комнаты продаются ( другие собственники), т. е. даже получив отказы, за эти 1,5-2 мес один, а может и несколько собственников могут поменяться и тогда опять необходимо будет высылать нотариальные уведомления ( на новых собственников). Поэтому есть опасения, что это затянется на многие месяцы

GreetS писал(а):

Ulchik_70 писал(а):

Как нам поступить в данной ситуации, которая кажется уже просто безвыходной?

Вариант который лежит на поверхности который полностью законен-подарить комнату. И заплатить налог. Какие точно цифры кадастровой стоимости этой комнаты.И какаю точно сумму налога заплатить придеться?

Кадастровая стоимость квартиры более 64 млн. рублей, кадастровая стоимость комнаты получается 1600.000 рублей. Налог более 200.000