Александр Харыбин писал(а):

Тема призвана объяснить для многих собственников простой. Чтобы люди не думали что агент плохо работает.

Агент , это не мальчик на побегушках . Хорошо бы те, кто его нанимает это понимали. Он не должен бегать по улицам, хватать прохожих за руки и предлагать им снять вашу(нашу) квартиру. Ну как максимум выставить квартиру на продажу или съем дав объявления в известных (крупных) изданиях. Ну вот и все . На первых порах. Остальное зависит от человеческого фактора.
Возможно сам хозяин квартиры слишком много запросил за нее (наверняка риэлтор это уже объяснил , но есть же упрямцы со своими "тараканами в голове" ). Возможно нет желающих ехать в данный район или комнат в квартире мало (много), мебель не того качества, цвет стен не подходит под цвет глаз , животные не разрешаются (а хотелось бы приехать с любимым котом) , далеко от метро, близко от шумных объектов и т.д. Риэлтор не волшебник и не колдун-зазывала , чтобы магически привлечь клиентов. Если квартира не сдается, то винить в этом только риэлтора просто глупо.

Кстати очень хорошо, что Вы обратили внимание на данный "застойный " период для сдачи недвижимости. Полезная информация. Отдельное Вам спасибо

Sirius73 писал(а):

Лично я так никогда не поступлю с квартирой, в которой живу.

Я тоже. Мы российские люди с нашим менталитетом это вряд ли когда нибудь поймем.
Как говорится..."Дом, машину и жену никому не одолжу"

Очень замечательный отзыв! Приятно осознавать, что на этом форуме можно найти столько ответственных профессионалов.

Sirius73 писал(а):

Неужели есть такие хозяева?
"Вы поживите у меня дома, поспите на моей кровати, покушайте из моей тарелки"
Как так?

Вполне обычная практика в некоторых странах. Россия наверное тоже к этому скоро придет. Просто все самое ценное или например любимые простыни с подушками запираются в соседнюю комнату под ключ или даже просто в большой шкаф ,а всем остальным чужие люди пользуются. Что будет вашей микроволновки или телевизору если его кто то другой будет включать их месяца три?

Лично я , как хозяин недвижимости против того чтобы понижать цену. То есть я за то, чтобы подождать один два месяца,а потом сдать подороже. Объясню почему.
Я конечно понимаю желание риелтора, как оптовика на рынке (возвращаясь к теме о картошке) , продать товара побольше и получить свою прибыль. Пусть она будет немного меньше желаемой цены , зато за счет суммарного количества проданного товара будет наработана месячная зарплата (образно говоря).

Но вот где в этой ситуации выгода продавца "розничной продажи"? То есть собственника жилья. У него нет десятка недвижимости с тем , чтобы добиваться прибыли количеством. Поэтому приходится думать о каждой копейки.
Умные люди , в лице Nat@lya , выше в этой теме , ориентировочно уже подсчитали что по деньгам теряет собственник , если скидывает цену . Выяснили , что именно для собственника понижать ценник "яйца выеденного не стоит" .
А я добавлю со своей стороны еще один неприятный фактор такого поступка .

Представим , что наша квартира стоит 40 тысяч. Но май месяц, как тут выяснили, один из самых неприятных для сдачи недвижимости потому, что ...например уезжают студенты и прочие потенциальные клиенты , которые на лето едут к себе на родину. Может конечно объяснение спада для сдачи недвижимости в другом , но раз из года в год происходит одно и тоже (судя по названию этого топика), значит какие то причины все же существуют.
Итак , что надо подчеркнуть ..
Неприятная ситуация с понижением цен будет ВСЕГДА и причем именно в эти месяцы (май-август). То есть это говорит о том, что сдав хотя бы раз квартиру в этот неблагоприятный период на год, хозяин недвижимости ВСЕГДА (а не только в этот год) будет попадать в несчастливую "черную полосу" , которая будет обязывать его ВСЕГДА сдавать недвижимость дешевле соседей, которые сдают тоже самое, но продлевают свои контракты в осенне-зимний период . Ведь вы же не будете объяснять своему жильцу, что мол в этом году я тебе подешевле сдам , но начиная со следующего года будешь платить так же как и все 100%. А если учитывать что цены на квартиры в принципе могут повыситься, то такому жильцу придется раскошеливаться еще на бОльшую сумму , либо собственник будет вынужден опять сдавать дешевле.
То есть речь уже не идет о том, чтобы "скиньте на 5 тысяч рублей и получите живого клиента". Речь идет о том, чтобы по жизни понизить цену именно на свою квартиру. Но "С какой радости"? Потому что не хотелось подождать 2 месяца и войти в нормальное русло вместе со всеми остальными?
Сэкономите два месяца, приобретете головную боль на оставшиеся годы.
Вывод: скупой платит дважды.

Я за то, чтобы "нетроплюси".