Я говорю не о продаже, есть много объектов которые никто и никогда не выставлял на продажу, а о стопроцентном арендном бизнесе, в практике одна компания построила ТЦ в Москве в нефтяные годы для галочки и когда пошел спад по всем направлениям оказалось что этот ТЦ единственный, без управляющей компании на должном уровне,(20 000 кв.м даже сайта своего не было ) и прочего генерирует каждый месяц прибыль которую хватает всем на зарплаты и чтобы компания не обанкротилась. После этого владельцы пересмотрели свое отношение к арендному бизнесу.

Ну скажем так, когда голодаешь не до Шопена, уже в 2012 году чувствовалось заторможение темпов роста, начинали понемногу сети разбираться где они помещения берут, ну а сейчас в этот период все становятся как сталь закаленные и потом когда все таки как я надеюсь начнется рост, и собственники и сети выйдут сильнее умнее и передадут этот опыт наследникам, особенно о рисках кредитования и последствиях потери собственности, слишком многие объекты перешли банкам за прошедшие годы.

Вознаграждение хорошего агентства на уровне 8.33% от года арендной платы без учета временных скидок, собственники стали куда сговорчивее, так если в 2012 году брокерам за заключенный договор аренды платило только 1 из 10 торговых центров и это было тайной чтобы никто не подумал что у ТЦ есть проблемы с договорами, то сейчас платят почти все ТРЦ в Москве и очень рады когда к ним водят потенциальных арендаторов.