Asti495 писал(а):

Нормально у Вас все с долями.
А что за надобность была с матери на дочь переоформлять?

dimakler писал(а):

Все правильно вам здесь сказали.

Сколько там брат в ремонт вложил вас не касается. Захотите половину, половину и получите. Вам теперь 3 года ждать или налог платить. Соответственно и ему придется ждать или с налогом помогать. Вот и аргументируйте брату.

4400. У меня налог с 2200-500, итого 221
Ты хочешь продать. Получаем поровну по 2090
Когда родные не доверяют друг другу, то теряют деньги

Держите хвост пистолетом и все получится

Алексей Слесарев писал(а):

AlenkaAlenka писал(а):

Наш риэлтор говорит так. То есть наверное он имеет в виду, что "не выделенные в натуре в виде комнат". И он уверен, что раз так, а доля это лишь часть права на собственность, кадастровая стоимость на нее не распространяется, то можно продать ее за миллион и налог платить не надо.

А причем здесь порядок пользования? Это глупость, с его стороны.
Вы в договоре можете определить 1 млн., а ваш брат 3 млн. На то она и свобода договора. Но налоговая все равно посчитает вам 1/2 от кадастра, с коэффициентом 0,7. С нового года введен новый порядок исчисления налога от продажи недвижимости.

Алексей Слесарев писал(а):

AlenkaAlenka писал(а):

У меня в свидетельстве указано "общая долевая собственность, доля в праве 1/2". Разве этого не достаточно?

Тогда все в порядке. Я вас не правильно понял.

AlenkaAlenka писал(а):

Если доли не выделенные

Алексей Слесарев писал(а):

AlenkaAlenka писал(а):

А что значит "определить доли"?

Насколько я понял, у вас не определен размер долей. Скорее всего, ваши мама и брат владеют объектом на основании договора передачи (приватизация). Вот именно размер долей и нужно определить. Это можно сделать у нотариуса, либо в судебном порядке.