А есть ли вариант саму сделку не в России оформить, а, например, в Казахстане или Грузии — в посольстве России? Выбрать страну недалеко от России. В неё и ТС прилететь не побоится, и покупатель ради хорошей квартиры, наверное, приедет (и может быть даже предпочтёт такой вариант, увидеть живого продавца в посольстве России, с документами — не так плохо, по сравнению с дарениями и апостилированными доверенностями). Так в принципе возможно или нет?

24.05.24, 00:10

Сергей Тихоненко писал(а):

Не боитесь, что при приличных оборотах вас могут привлечь к ответственности? Ведь вы не живете в НАО, а только используете льготу для оптимизации налогов. Льготу-то ввели для местных жителей...

Боюсь, конечно, вот пример аналогичного дела: А83-6320/2018, налогоплательщик проиграл, текст судебного акта см. в приложении или в карточке дела на сайте суда внешняя ссылка

У меня картина будет получше — собираюсь несколько раз в году в Нарьян-Мар летать, и туда реально перенести небольшую часть бизнеса, т.е. в НАО не пустышка будет. Будет ИП, у которого меньшая часть бизнеса фактически в Ненецком округе, а большая — в других городах России. Риски всё равно есть, мы же в России живём, но в таком сценарии, надеюсь, они минимальны.

Задача: купить жильё в самом маленьком по численности населения регионе нашей страны, в НАО (Не́нецком автономном округе) для постоянной регистрации. Цель — льготный УСН "доходы" для ИП 1% (Закон Не́нецкого Автономного Округа от 13 марта 2015 года № 55-ОЗ внешняя ссылка )

Ищу риэлтора, кто поможет под ключ.

А если это малореально, то совет — как на Ваш взгляд лучше решать эту задачу?

У ребёнка доля в квартире с даты А. Взрослый собственник подарит ему вторую долю в дату Б. Оба живут в РФ.

При продаже впоследствии квартиры ребёнком, чтобы не платить НДФЛ — 3 года должно пройти с даты А или с даты Б ?

Спасибо.

18.04.24, 17:47

protopopov писал(а):

18.04.24, 17:01

Сергей Известков писал(а):

Фактически квартиры (2) и (3) объединены в одну шестикомнатную.

А юридически как оформлено ?

Юридически они остались раздельными квартирами (но и фактически разделить несложно).