Николай Тюленев,
Мне кажется у вас работают стереотипы по по поводу контингента в Орехово и Крылатского. Сами живем в Орехово, алкашей особых никогда не замечали. Много лет по ночам я бегаю как по Ореховому бульвару, так и по парку, приключений никогда не было, в районе очень безопасно и Чисто! Засилья Кавказа в поликлинике нет. С рождением ребенка решили перебраться на наш взгляд в более престижный район - выбор пал на Юго-западную, где много хороших школ и контингент должен был быть поприличнее. Пол года смотрели там квартиры в домах на Анохина и чего только не увидели ... Сразу бросились в глаза плохие детские площадки, грязные и сильно уставшие. В первое же посещение двора на Анохина 6 были замечены шприцы у песочницы и в целом грязь и не убранные листья там, где должны играть дети. В орехово на придомовых территориях убирают идеально. Дальше больше - посчастливилось наблюдать жильцов первого этажа там же в полу-круглых домах - такое я видела разве по что в рассказах про африканское гетто. Коренные жители Москвы решили отгородить себе часть подьезда с выходом на другую сторону дома и устроить там склад старья. А еще и прачечную и сушить белье. Месиво из хлама и веревок с бельем, что проглядывалось сквозь открытую дверь по праву заняло бы первое место в рейтинге самых загаженных входных групп Москвы. Еще можно добавить сильно облезшие семнадцатиэтажки 80 годов, плохую ситуацию с парковкой, отсутствие продуктовых магазинов в пешей доступности. В орехово не смотря на то, что район представлен преимущественно девятиэтажками крупные сетевые магазины на каждом шагу. Но нам все риелторы рассказывали какой замечательный и престижный район юго-западная!

Добрый день, уважаемые.
Нужен риелтор на сопровождение сделки.
Покупка по доверенности. Основание права собственности - дарение + ДКП от несовершеннолетнего. Сделка должна быть нотариально заверена.
От вас - присутствовать на авансе, проверка документов по квартире с отчетом, взаимодействие с нотариусом.
Бюджет - до 90 000 т.
Принимаются предложения непосредственно от опытных риелторов, которые будут сами вести сделку.

Добрый день уважаемые риелторы. Ситуация следующая, есть квартира, которая продается по доверенности. Риелтор всячески отговаривает от покупки, мотивируя это тем, что покупать квартиру по доверенности крайне опасно, так как доверенность может быть отозвана в любой момент во время регистрации сделки и впоследствии суд признает сделку недействительной. Срок исковой давности 10 лет. Так ли действительно все плохо? Есть ли какие либо механизмы, чтобы обезопасить себя от неблагоприятного сценария?
На текущий день рост подобных сделок должен был возрасти в связи с оттоком населения из страны. Наблюдаете ли вы рост подобных сделок в своей практике или как мой риелтор предпочитаете воздерживаться от сделок по доверенности?

Елена, все верно, не помнит ))
не помнит даже была ли альтернативная сделка у продавца ))
про прописку ребенка и всех остальных надеюсь узнать из архивной выписки, которую надеюсь получить вместе с собственником на неделе.

Уважаемые профи, подскажите пожалуйста.

Вчера при внесении аванса выяснилось что текущий владелец купил ½ квартиры у отца и ½ у несовершеннолетнего собственника. В договоре отсутствуют отметки об/от органов опеки, каких-то документов от опеки также нет, не известно были ли соблюдены права несовершеннолетнего. Договору купли-продажи 10 лет. Сейчас бывшему несовершеннолетнему собственнику 23 года. Риелтор говорит, что вероятность что он подаст в суд и выиграет дело ничтожно мала. Я в сомнениях. Стоит ли начинать наводить справки в органах опеки и ворошить старое? На сколько такая история помешает при продаже квартиры в будущем?

Спасибо за ответы!