Спасибо Вам за ответы. Вы правы! До этого помещения порядка 5 минут пешком от будущего метро. Наверное, там будет метров 300-400. Но весь трафик будет через этот дом. Со слов застройщика остальные варианты в других секциях на первых этажах, окна которых выходят на дорогу, были раскуплены в первые 2 недели продаж. Остался только этот вариант. Он хорош тем, что это торец дома. Другим может быть понадобится вход через это помещение (если будет магазин). Что думаете?

Уважаемые посетители форума!

Не могли бы вы поделиться Вашим опытом?

Рассматриваю покупку очень маленькой квартиры (студии) 22 метра около строящегося метро на первом этаже под возможную перепродажу или сдачу в аренду после переоформления в нежилой фонд. Метро будет в шаговой доступности. Трафик невысокий, но будет расти по мере развития района и инфраструктуры (район Некрасовка). Квартира упирается в торец дома - может потенциально быть интересно нотариусу или для продаже страховок. Для магазина площади нехватает. Дом будет построен через 1,5 года. цена входа 2,6 млн.

Какие ЗА И ПРОТИВ?

Уважаемые участники дискуссии!

Странно, что некоторые коллеги Александра с недоверием отреагировали на мой отзыв.

Я не агент, а собственник портфеля жилой недвижимости, которую я не успел продать до резкого падения рубля (находился за пределами РФ). Я обращался я ко всем посетителями сайта, но в большей степени к собственникам недвижимости (вроде меня).

Пустой похвалой не занимаюсь. Опыта в подготовке подобных отзывов для агентов не имею. Отзыв искренний и честный. Написал его первый раз.

Обратился к Вам используя слово «Коллеги», так как я также участник рынка недвижимости. Логин Arenda AlexeyK– выбрал т.к. у меня обсуждение арендного бизнеса. Это первое, что пришло мне в голову при регистрации. Другие словосочетания были заняты другими пользователями.

Почему написал положительный отзыв об Александре и что он для меня сделал?

o Александр ведет мой портфель недвижимости. Заниматься поиском арендаторов самому мне очень сложно, т.к. я работаю до 10 вечера каждый день (не в этом бизнесе). Мои объекты сдать непросто (районы Кожухово, Коммунарка итд).
o Показателем работы Александра является количество дней простоя при поиске клиента. Составляет не более 1 недели. Ценю его советы и консультации (напр. по ситуации на рынке, ценам, районам итд).

o Я просто остался доволен его работой и решил поделиться положительными эмоциями со всеми пользователями сайта.

А ведь у меня был другой опыт работы с другими агентами!

Обычно агенты работают по типу «ловись рыбка большая и маленькая». Не предпринимают активных действий в привлечении клиентов за исключением рекламы. В большинстве случаев, так работают большинство агентов. При этом собственник теряет деньги. Многие агенты берутся за квартиры, которые сдать легко!

Однажды, у меня был случай, который заставил понервничать. Агент, которого я нашел, просто исчез с ключами и сменил номер мобильного телефона. Это было до того, как я нашел Александра.

Надеюсь на все ваши вопросы ответил.

С уважением ,

Алексей

Уважаемые коллеги!

У меня сложились положительные впечатления от работы с Александром Харыбине - профессиональном риелторе высокого класса.

Александр очень ответственный, организованный и творческий человек, любящий свое дело. Александр - не посредник между продавцом и покупателем, а настоящий ПРОФЕССИОНАЛ, представляющий и защищающий интересы своего клиента. Я как наймодатель (у меня в аренде несколько квартир) был очень доволен тем, что Александр мне в кратчайшие сроки подобрал качественных арендаторов для квартир. Наблюдая за работой Александра, я был свидетелем того, как Александр достигал целей путем использования специальных знаний и опыта. Например, Александр владеет навыками профессиональной фотосъемки для информационных ресурсов. Он знает как подготовить правильное описание квартир с текстами объявлений, которые «цепляют» глаз, владеет профессиональными навыками общения с людьми.

Залог успеха работы Александра заключается в том, что он тонкий психолог, хороший аналитик, обладает талантом располагать к себе людей. Он креативен, нацелен на конечный результат для заключения сделки в интересах клиента.

Последнее, что хотел бы отметить и, что немаловажно, Александр честен в отношениях, пунктуален и дисциплинирован. Одним словом, он профессионал своего дела! Я вам рекомендую Александра. Уверен, что вы получите желаемый результат работая с ним!