Я рекламный рынок Орска мало представляю, но... Эти 6-8 застройщиков, наверно, весь Орск и без Вашего сайта знает. И наверняка человек, желающий квартиру прикупить, знает, кто из застройщиков строит его объект. Не будут вам застройщики платить, имхо. Клиенты и так к ним придут, уникальной информации ваш сайт не предоставляет. Реалитстичней делать хороший аналитический сервис, сравнение какое нить, у кого какие акции, у кого почем сколько продано, где дешевле всего, где лучшая планировка, лучшее расположение итд. Монетезировать рекламой. Кроме того, даже если застройщик формально согласиться с вами работать, не стрясете деньги потом с него. Как проконролируете, кто из переданных лидов купил? Если уж непременно с застройщиков хотите деньги получать, пробуйте брать за каждый лид тогда.