msf писал(а):

вот и непонятно, зачем в департаменте потребовались документы мои и старшего сына, мы ведь к этой муниципальной коммуналке никак не относимся. а проблем с получением этих лишних/нелишних документов будет хватать.

А что тут непонятного ? Если вы одна семья и состоите в зарегистрированном браке, то, как я понимаю, с вас требуют документы для того, чтобы вам дать обоснованный отказ, касаемо приобретения освободившейся комнаты, исходя из анализа ваших документов, где будет видно, что вы являетесь собственником доли части квартиры, а ваш старший сын владеет частью другой квартиры на правах пользования.

msf писал(а):

Подскажите пожалуйста, ситуация такая:
семья: муж, жена, общий сын (маленький), сын мужа от первого брака (несовершеннолетний).
коммуналка: двухкомнатная, жена и маленький сын прописаны в одной комнате, из второй комнаты съехали соседи. муж и его сын прописаны в других местах.
вопрос вот в чем: в департаменте жилья выдали список документов (а пояснения не дали, сказали по списку и так все понятно), требующийся для выкупа второй комнаты и потом для приватизации.
в числе прочих понятных, есть такие непонятные позиции:
1. Справка о зарегистрированных правах на жилое помещение до 1998 г.
2. Выписка о правах на недвижимое имущество и сделках с ним после 1998 года.
3. Копии документов о праве на собственность.
Вопросы такие:
А. по п.1 и п.2:
на кого из нашей семьи надо получать документы? (муж, жена, старший сын, малыш).
по п.3:
Б. копии каких документов о праве собственности должны быть? и опять-таки чьи? и достаточно просто отксерить, или надо нотариально заверять?

msf, А. я так понимаю - раз вы одна семья, то выписки из ЕГРП надо заказывать на каждого члена семьи. Выписки нужны для подтверждения факта наличия собственности либо его отсутствия. Если я не ошибаюсь, то заказывать справки ДО и ПОСЛЕ 1998 года следует в разных местах: "до" в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда (готовится где-то 15 дней, но можно ускорить руб. за 700 где-то ) а "после" 1998 - в Федеральной службе гос регистрации кадастра и картографии (готовится дней 5) (срок действия бумажки 1 МЕСЯЦ не с момента получения на руки, а с даты выдачи, фигурирующей на бланке, то есть вы можете получить на руки 20-го числа, а дата выдачи на бланке может быть 15 числа).

Б.Если у вас "муниципальная коммуналка" - то о каких документах о собственности идёт речь - мне не понятно? Их у вас просто НЕТ. Не ищите.

Если вы получили в собственность комнату? То каким образом ? Приватизация ? ДКП ? - такие и ищите. Копии на комнату. По поводу нотариального удостоверения "НАДО или НЕТ" - спросите там, где вам выдали список/ или несите копии и оригиналы для сличения.

Vic писал(а):

Выставляю на обсуждение макет главной страницы.
Интересует мнение абсолютно всех, как риэлторов, так и всех остальных

Vic, позвольте мне небольшое наблюдение : на мой взгляд, лучше 62-14-22 , а не и 621-422 , многие, когда видят ваш рекламной номер телефона - начинают неосознанно его про себя проговаривать, а на слух он воспринимается- запоминается ЛУЧШЕ именно в таком варианте 62-14-22 ).

На мой взгляд , расклейка хороша ещё и тем , что : например, если вы рекламируете какой-то конкретный объект недвижимости путём расклейки - можно "убить сразу 2-х зайцев" : 1. Найти потенциального покупателя на экспанируемый объект. 2. Собрать "попутки", например, человека заинтересовал ваш объект, но ему ещё нужно продать свою квартиру ( резалт : заключаем дополнительный договор на продажу, зарабатываем комиссию + реализуем свой объект).

Николай Тюленев писал(а):

ЭтоЕщеКто писал(а):

Чтобы понимать это, не нужно быть PRO.

Прочитав вчера вечером философские размышления BlackMakler-а, сразу вспомнил про Вас, и ... решил не отвечать до утра.
Т.к. знаю, что под покровом ночи в юридическую тему обязательно заглянет ЭтоЕщё Кто, и все расставит по своим местам.

Да, теперь и я это знаю. Заглянул, меня разложил ))) и отправился восвояси - снимаю шляпу !