Создавать комфортные условия ).
Да вы наверно шутите.
По моему ни один из проектов последнего времени не настроен на комфортные условия в городе.
Замена 5-этаже к на 14 этажные дома без создания парковок, школ, инфраструктуры. Какой тут комфорт.
Массовая новая застройка тоже далека от комфортных условий. (Парковок нет, Зелени нет, кругом высокие коробки).
Сравните любой район построенный из тех самых 5 этажек (Войковская, Октябрьское поле, Аэропорт) и любой новый построенный район (Митино, Строгино).
По моему мнению первые районы - намного лучше устроены (Больше парковых зон, зон отдыха, инфраструктуры, проще парковаться, Деревья выше домов, что делает район более зеленым).
Так что для более комфортного проживания - нужно делать ровно противоположные нынешним шагам. Но это конечно совершенно не выгодно.

Марзагульдеев Федор писал(а):

Был у меня такой случай в 2009 году. Почти один в один, но различия конечно были. Супруга работала в банке (операции с валютой), и в нем же надо было взять ипотеку на покупку двушки на ЖБИ. А я как раз постоянно в городе находился часто, и решил помочь. Скажем так, не очень понравилось (ни мне ни ему), супруга его единственная кто была довольна в покупке.

В этой истории не понял ничего. Кроме того что супруга осталась довольна (залог семейного счастья ) )

Altonn писал(а):

- грамотное внесение аванса
- переговоры с контрагентом по всем вопросам предстоящей сделки
- сбор документов и контроль за сроками сбора от продавца
- анализ правоустанавливающих документов и истории квартиры
- работа с банком, с оценочной и страховой компаниями
- проверка соответствия ДКП, договора аренды банковской ячейки, условий доступа к ячейке, регистрация ДКП, "разруливание" не штатных ситуаций и обеспечение клиенту комфорта и спокойствия на сделке
- приём квартиры от продавца и подписание передаточного акта
- да много ещё чего... Клиент платит за то, чтобы он мог спокойно работать и зарабатывать деньги, а в назначенный день прийти заключить сделку. А всё остальное обеспечит его риелтор.

Ну как бы я могу написать свой опыт только с банком Дельтакредит:
1. Как я уже писал про аванс - данный договор носит весьма свободную форму и главное тут не давать большой аванс.
2. Озвучить требования банка можете вы сами, представитель банка, или ваш риэлтер от этого они не меняются
3. Получить кадастровый паспорт (необходимый для кредита) может только собственник, так что сбор документов в любом случае проводит контрагент.
4. Анализ это конечно хорошо, но лично у меня доверия к страховым (опять же обязательным) в этом плане больше. Тем более что историями с успешным анализом риэлтера и не успешными результатами полон интернет...
5. Работа с банком ... ну это я так понимаю выеснение их требований, с оценкой была самая сложная работа договорится о времени осмотра .Для страховой необходимо заполнить анкету (Такие личные сведения боюсь агент за вас не заполнит, спрашивали даже сколько раз в году катаюсь на горных лыжах).
6. Это все делал банк (его требование) и стоило примерно 20 тр
7. Бланк акта сделал банк, принять дело не трудное.

Ну то есть как я уже и писал поиск квартиры и анализ документов ... для всего остального все равно требуется или ваше присутствие или делается не вами.