Были сегодня в у наших риэлторов - они считают, что есть все шансы доказать , что деньги были те самые. Дело в том, что счет в сбербанке открывался специально под этот платеж , т.к. квартиру покупало юридическое лицо - застройщик для расселения, и номер счета указан в договоре купли продажи - в банке пообещали справку-подтверждение откуда поступили деньги. Больше никаких счетов у брата открыто не было. И вообще никаких денег в тот период он ниоткуда не получал. Есть справки о зарплате, из которых видно, что по его доходам набрать такую сумму он не мог - обычный среднестатистический гражданин со скромной зарплатой. Даже, если за весь период брака рассматривать - не смог бы накопить. Наши риэлторы сказали, что эти деньги получены от продажи личного имущества,а значит и остаются личным имуществом. У жены тоже не было таких доходов, чтобы доказать, что это деньги ее. И в официальном договоре фигурирует сумма покупки новой квартиры меньше, чем он выручил, т.е. у него хватало своих денег, чтобы полностью ее оплатить самому. Мы обратились в юридическую фирму , чтобы наше дело сопровождал специалист. Адвокат сказал, что признать сделки , прошедшие через регпалату, недействительными достаточно трудно и судьи , как правило, неохотно идут на это, поэтому скорее всего, в худшем случае, если не удастся убедить суд , что деньги были личные моего брата, ему придется отдать 1/2 от суммы за которую он продал спорную квартиру , а повода для возбуждения уголовного дела нет, т.к. это гражданский процесс - семейные споры.
Может еще какие-то варианты есть ? Дело в том, что деньги продавцу спорной квартиры отдавались просто по расписке , которую мы писали в агентстве недвижимости, наверное это будет свидетельствовать как раз не в пользу моего брата.

Все правильно - продавалась добрачная приватизированная квартира . Стоимость ее при продаже была 1430 т.р. . Продавали юридическому лицу - специально заводили счет в сбербанке, куда перечислили деньги, об этом прописано в договоре продажи и тут же купили другую, та которая теперь оспаривается, но купили за 1 730 таким образом : в договоре купли прописали стоимость квартиры 990 000 рублей т.к. продавец владел менее 3-х лет , обозначили аванс в потверждение намерений - 30 т.р.. Порядок расчетов был наличными и прописан в договоре. Было две расписки одна на 990 т.р. за квартиру и 740 т.р. как бы за ремонт. В общем получилось, что к своей проданной мне пришлось добавить 300 т.р. Недостающую сумму дала моя мать - есть расписка на 200 т.р.и 100 т.р. добавила жена, сняв со своей с/книжки. Все это было в одном и том же агентстве по недвижимости - они организовали оба этих варианта , там знали , что я продаю приватизированную квартиру и ждали поступления денег на счет. В исковом она написала, что просит признать сделки недействительными на основании того, что я не спросил ее разрешения и она якобы не хотела продавать эту квартиру, хотя на самом деле все не так.

Были точно в ФРС. По документам спорная квартира приобреталась за 990000 рублей. Покупалась на деньги от продажи добрачной приватизированной квартиры, есть все документы на нее, которая была продана за 1430 000 рублей - цены привожу по договорам купли-продажи. И все же у меня гражданский процесс или же все=таки уголовный - "прилепить моженничество элементарно, даже доказывать ничего не надо".....также статья за мошенничество, в зависимости от стоимости квартиры, определят размер мошенничества и назначат наказание." ?

Совет продавать не самому, а выдать доверенность на продажу кому-то из своих знакомых мне посоветовали в центральном агентстве недвижимости нашего города , и продавал я своему коллеге по работе. При подаче документов в ФРС на регистрацию сделки , там никто даже и не поинтересовался женат ли я и есть ли согласие супруги. Так вот и продали.

Уважаемые риэлторы! Большое спасибо за ответы. Просто во время бракоразводного процесса адвокат жены заявил, что я смошенничал. На самом деле подлежащая оспариванию квартира была куплена на средства от продажи моей добрачной приватизированной квартиры, поэтому я всего лишь хотел сохранить свое имущество. А тут завели речь об уголовном деле. Я так понял, что к уголовке это не имеет отношеения. На форуме зарегистрирована моя мать. Спасибо.