Дмитрий Евланов писал(а):

поздравляю!
поделитесь теперь с нами всем сюжетом: как долго продавалась в Питере, в Мск квартиры, за сколько проданы, за сколько куплена здесь. За полтора года ценовой расклад поменялся сильно

Спасибо! Плотно начали заниматься вопросом в начале года. В феврале заключили экслюзив на московскую альтернативу. Питерскую двушку продали сами (знакомым знакомых ), там был вариант с ипотекой через Сбер. В итоге продали за 2800т.р. , но без альтернатив напрямую. посчитали это наилучшим вариантом. Параллельно показывали однушку здесь и искали вариант для себя. В итоге, хочу сказать, что с покупкой намучались гораздо больше, чем с продажей. Покупатели на нашу (МСК) нашлись быстро. В итоге была продана за 4700т.р. А на покупку как нас только не мотало от панели на б.Академической (чуть не купили, но продавцы повели себя непорядочно - за день до аванса подняли цену на 400 т.р.) до монолитов перед мкадом. Но бог уберег от этих крайностей, и в конце концов нашли двушку на Онежской за 7350. Была еще легкая попытка наших риэлтеров включить дурака и переиграть комиссию, т.к. коньюнктура с начала года изменилась (причина), якобы мы неправильно друг друга поняли:сначала договор был рассматривать альтернативу как одну сделку и брать комиссию только с покупаемой квартиры, а сейчас объявлялось, что берется с каждой квартиры (повод). На что были предупреждены, что любая попытка срыва сделки под предлогом того, что комиссия в новой редакции не пролезает, будут означать окончание наших отношений. После этого все чудесным образом сраслось, стороны сохранили лицо - агенство заявило, что поскольку произошло недопонимание они готовы наступить на горло собственной песне и взять дань по старым расценкам .

Все эпопея завершена, куплена двушка 60 квадратов (без лоджии 58,7), все как хотелось распошенка с большой кухней, только серия дома П-44 , а не П-44Т и от Войковской пришлось ближе к Водному отселяться (вариантов в своем микрорайоне не было совсем). Доплата была, только доплачивать пришлось (хоть и совсем немного) мне

ASN писал(а):

Наверное я чего то не допонимаю. Ну хорошо, сделают налог 0,1% от рыночной цены.
В Москве средняя сумма налога для двушки будет 7-10 тыс. (если цена квартиры 7-10 млн.) в год.
В регионах и того меньше, к примеру в Чебоксарах не больше 2-3 тыс. в ГОД за ту же двушку.
Вы считаете эти суммы неподъемными и способными сподвигнуть народ к массовым продажам? Не смешите, почему то за машины все платят и не парятся. У меня к примеру за машину налог 2 тыс. в год выходит и нисколько не напрягает.

Не все так просто. Если бы это было единственным расходом то да, платить 7-10 т.р. в год по силам. Но есть еще транспортный налог, то, осаго, каско, жкх. Это все не каждодневные но периодические расходы, которые возникают каждый месяц/год. Сюда не включено интернет, мобильный, бензин, одежда, отпуск, про кино, театр, рестораны я вообще молчу. Ах да, еще медицина и лекарства (потому что бесплатная практически уничтожена). Все это плюсуется и дорожает год от года, а зарплату многим уже года 3 не поднимали. Поэтому дополнительный побор из моего кармана, в котором и так практически пусто меня очень даже парит. С нашим государством нужно еще и на старость себе откладывать самостоятельно. А что можно накопить с такими растущими расходами? И если машину можно продать, если не по силам ее содержать, то квартиру люди не для того покупают (если они в ней живут), чтобы существенно ухудшать свои условия из-за государства, которое умеет только брать и ничего не давать взамен.
Жилищный вопрос генетически очень важен для большинства наших граждан и государство играет с огнем, если не понимает таких вещей.

Червяков Игорь писал(а):

Это называется управление спросом и абсолютно нормально. Ставите заниженный старт, организуете день открытых дверей, согнав весь спрос на просмотр в один день, составив расписание с получасовым интервалом показов, опоздавшие пусть нервно курят у подъезда ожидая окна в показах или окончания оных, собираете оферты и вечером по телефону приподнимаете, проведя заочный аукцион с шагом лота в 5%.

Вот из-за таких штучек у нас не рынок недвижимости, а базар без правил. Во всех областях деятельности продавцы торгуются только вниз и только здесь особые правила.

M.ALEX писал(а):

noa писал(а):

... Сейчас реально 2-3комн на Речном сколько стоит?

45-58 метров - 5.5-7 млн (в зависимости от местоположения, состояния).
В Дегунино - подешевле.

Я также могу посоветовать обратиться либо в банк, либо к ипотечному брокеру (тем более он в этой теме Вам отвечает).
Оценить какой ипотечный кредит Ваша семья может получить.
Советую - поднапрячься и сразу на 3-ку ориентироваться.
Далее - продаете свою квартиру в регионе и досрочно гасите всю (или часть) ипотеку (обращайте внимание на условия банка по досрочному погашению).

Где на Речном двушка 58 м за 7 млн, если хотя бы в 20 мин пешей доступности -готова ехать смотреть
Уже 2 месяца ищем вариант Войковская -Речной за 7 млн вообще ничего нормального нет