31.01.19, 01:02

Мосина Ольга писал(а):

31.01.19, 00:57

sergei2018 писал(а):

есть ли такая формулировка в соглашении( штрафы, санкии, обременения - вписывается ли это туда законно) которая позволит мне, в случае отказа покупателя от сделки, оставить у себя именно аванс?

Всё Вам расскажи..))

Ну если уш очень хочется, тогда же можно))

Но мне, важна не сама формулировка, а односложный ответ да или нет, и в случает да, законность этой формулировки.

Опять же не пойму, пишут придет если покупатель с риэлтором, то тот не даст подписать о задатке не возвратном, тогда пожалуйста докажи, что ты готов купить. авансом? который можно забрать в любой момент без последствий интересно-странный подход.
Я понимаю, все дело в договоренностях между участниками сделки, но нужно делать реально действенные действия.

И все же, рискну, и спрошу еще раз, уже про аванс, после одобрения ипотеки покупателю, есть ли такая формулировка в соглашении( штрафы, санкии, обременения - вписывается ли это туда законно) которая позволит мне, в случае отказа покупателя от сделки, оставить у себя именно аванс?

31.01.19, 00:47

Мосина Ольга писал(а):

31.01.19, 00:25

sergei2018 писал(а):

мне нужно будет заключить эксклюзивный договор, а вот захотят ли в агенстве, в том которое я выберу заключать такой договор, что бы после не состояния сделки, я ничего не должен был, и не имел обязательств перед риэлтором, однако при успешной сделке продавец готов заплатить за услуги риэлтора

Обычно так и происходит. Но договор всегда нужно читать и задавать вопросы. Договор заключается на определённый срок, который можно продлевать в случае необходимости.

Вчера мне писали из известного РА, услуги предлагали, в превью было написано, что у них стандартный договор, прошу пришлите на почту почитаю, отнекиваются, спрашиваю почему не пришлете? отвечают политика компании такая.
Звоню сегодня в сопровождение сделок, говорят политика компании работа по предоплате.
Вот и сложилось такое впечатление.

31.01.19, 00:43

Александр Тестянов писал(а):

31.01.19, 00:37

sergei2018 писал(а):

1. Доки в банк - одобрение
2. Подписание пердварительного договора
3. Согалшение об авансе/задатке
4. Подписание основого договора

1.Соглашение об авансе
2.Доки в банк
3.Предварительный договор (можно и не подписывать)
4.Деньги
5.Подписание основного договора.

А если первым пунктом будет задаток? Алгоритм тот же? Ведь задаток оформляется или после или одновременно договора.

А вопрос так и остался открытым: могу ли я в соглашении об авансе/задатке написать так, что бы сумма аванса/задатка в любом случае оставалась у меня, не зависимо от решения банка об одобрении кредита покупателю?

Опять же, если банку не понравятся мои документы, значит алгоритм действий такой:
1. Доки в банк - одобрение
2. Подписание пердварительного договора
3. Согалшение об авансе/задатке
4. Подписание основого договора

Такой алгоритм? или же если есть где статья полная (кроме ГК) я почитаю, везде, что я находил, отрывисто и не полно