Кирилл, я не риелтор, сама пользовалась их услугами, но позвольте мне сказать, что
обращаетесь вы с просьбой весьма нагловато. Этакий господин предлагает бросить обьедки
с барского стола и желает что бы ему за это лизали башмаки. Вам еще тут слишком вежливо
отвечают. Я тоже считаю, что надо быть в курсе дела, но не в такой же форме. Делайте все
сами, а так заведите себе собаку и упражняйтесь с ней в команде "Фас".

Разумеется, не хочу платить налог как нерезидент, если продам квартиру более 3х лет
в собственности. Гражданин страны России, имется прописка, но работаю и плачу налоги в другой
стране. Пожалуйста, не надо читать мораль. О налоговом вычете речь не идет.

Несколько месяцев искала квартиру именно в том же районе. Полностью согласна
с Вашими наблюдениями по цене/качеству, вначале исключила первую линию Ленинского.
Лично меня брежневские дома на Вавилова не очень впечатлили, хотя да, дворы
неплохие. Монументальные дома на Университетском 5, 9, 4, 6 - либо очень дорого, либо ничего
особенного, маленькие кухни. Молодежная ул. - очень хороший вариант, но особо нет предложений.
В итоге остановилась на Ленинском, 72, окна во двор и верхний этаж, показалось наилучшим соотношение
цена/качество. Следите за появляющимися предложениями, может быть Вам повезет и попадется
адекватный вариант, и тогда действуйте быстро.

ВАТ, не обижайтесь на профи, их тоже можно понять. Вам нужно все таки немного подтянуться в данном вопросе.
К примеру, есть большая разница между Залогом и Авансом. Залог можно потерять, аванс - нет. Если риэлтор
работает на Вас, он бы Вас просветил и оформил именно аванс.