Суть спора: в аренде это может быть виновна как та, так и другая сторона. в каждом случае индивидуально. Все люди, разные люди, разные взаимоотношения, разные привычки. И нельзя говорить. что виновны одни или другие.

Alexey Moskva писал(а):

Ему(нанимателю) надо было:
1.предупредить хозяйку о праздновании события.
Или
2.Не оставлять нанимателей одних.
Или
3.Не отключать телефон.
Хозяйка права по-любому: жалобы соседей дают ей право с участковым поинтересоваться что происходит, а если участковый занят, то пригласить соседей в качестве свидетелей.
Вот мой совет герою темы: не нужно выяснять отношения с хозяйкой, а извиниться перед ней и дать ей денег за моральный ущерб, сказав, что больше такой ситуации не повторится.

Согласен. Золотые слова. Похожая ситуация у меня была, когда товарищу внезапно негде было жить и приютил его на некоторое время. Так пришлось сначала решать данный вопрос с хозяином.
Гости в квартире для хозяйки вообще никто, посторонние лица. Договор она заключала с нанимателем. Поэтому при отсутствии связи с нанимателем, она в свой квартире может делать что угодно: выгонять, вызвать участкового. Где доказательства того, что гости друзья-знакомые нанимателя?

Дима Ллогне писал(а):

[
Это нормально. Это стандартно. К примеру, мы. Все сдаваемые нами квартиры у нас в управлении, и во всех договорах фигурируем, как наймодатели.

Это не только нормально и стандартно. но и так должно быть. Доверенность это документ, заверенный мокрой печатью Хозяин может спать спокойно, а арендатор заключать договор.

Минеева Татьяна писал(а):

Ребята, кризиса нет!!! Точно вам говорю...
Вчера сдала с первого показа 1-комнатную на Беговой за 50 000 рублей. Три года назад 47 000 с трудом за 2 недели ушла... Комиссию оплатил собственник... (Мы эту квартиру успели в 2011 купить для сдачи в таком состоянии, только диван купили и шторы повесили..)) Покупали за 7,6 млн. рублей..

Кто говорит, что кризис? нужно правильно выбирать клиента, или наоборот предлагать клиенту то что ему подойдет. А для этого нужно его хорошо и правильно чувствовать. Т.е. быть немного психологом. И тогда пазлы будут быстро складываться.