Думаю, что деньги будет отправлять покупатель, а риэлтор при этом присутствовать. Конечно, хочется подстраховаться и получить деньги ещё до перехода права собственности. То-есть до самой сделки. Наверно наивно звучит?

Елена, спасибо за образцы доверенностей!
Пока ещё предварительно, но решили сделать так. Из Ванкувера я высылаю доверенность на имя риэлтора. О том, что доверяю ей:
снять меня с регистрационного учёта,
на сбор и подготовку документов к продаже (и т.д.),
а также на совершение самой сделки купли-продажи.
Только в доверенности будет оговорка: "Без права получения денег".
Когда риэлтор получит доверенность, то он покажет её продавцу. Или даже отдаст ему эту доверенность (на имя самого риэлтора) вместе с другими документами на квартиру. Ещё до всякого оформления.
Потом риэлтор проконтролирует отправку денег сюда в Канаду. Говорят, что через сутки-двое они должны быть на моём счету. (Этот вопрос ещё уточним).
Как только я дам знать, что эта сумма уже на счету... Риэлтор с покупателем идут оформлять сделку.
При этом подразумевается, что покупатель уже согласен на такие условия. Что думаете?

Елена Чижова писал(а):

marina1544 писал(а):

Получается, что риэлтору нужно доверять на все 100%. Иначе покупатель может вступить с ним в сговор.

Можно к Вам в Личку обратиться?

Елена, конечно обращайтесь! Я сейчас только разберусь где тут личная почта.

Елена Чижова писал(а):

marina1544 писал(а):

Если бы я не восстановила свои российские документы... Я бы никогда не смогла вернуться домой, в Ванкувер.
Помогите советом! Как без прилёта в Хабаровск, можно безопасно продать квартиру и получит деньги?

Хотите, дам координаты весьма надежного Риэлтора в Хабаровске?
Сделает все по доверенности.

В ДКП можно указать, что оплата идет на счет Продавца, а не наличными.
Я проводила такие сделки по доверенностям, где отмечалось, что я имею право подписать, заключить и прочее, организовать и контролировать перечисление средств на счет Продавца, но - БЕЗ ПРАВА получения денег.

На близких людей, желающих купить, сильно не рассчитывайте и не ориентируйтесь.
Кстати, у меня были Клиенты из Вашей Страны, которые тоже надеялись на близких, очень сильно подвинулись в цене, но когда пришел срок оплаты, эти близкие не смогли совершить покупку, а у Клиентов уже и билеты и планы и прочие надежды были.
Поэтому, пожалуйста, запомните Правило - в Сделке "своих" не бывает.

Получается, что риэлтору нужно доверять на все 100%. Иначе покупатель может вступить с ним в сговор. Преступный! )

Елена Чижова писал(а):

Прошу прощения, не увидела, что у Вас уже есть Риэлтор.

Все документы из Канады высылали ДХЛ, скорость доставки - 3 дня (в Питер).
Единственное, что долго задерживало, - это Вице-Консул, запись к которому за три-четыре недели.

Елена, спасибо за подробный ответ! С консулом не проблема, мы запишемся к нему и доверенность оформим раньше, чем назначим сделку. А вот вид доверенности меня очень заинтересовал! Только, в какой момент перечисляются деньги? Уже после продажи? Где же можно увидеть хоть пример такой доверенности? Там ведь так много чего нужно указать!