Извините за некромантию )
Хочу купить нежилое ПСН в жилом доме с отдельным входом в Подмосковье. Доходность 11% годовых получается, если с готовым арендатором.
Возник вопрос, к арендодателю какие могут быть претензии от государства? Мне казалось, что все проверки и шишки сыплются на арендатора, на его деятельность.

CityRent Московский писал(а):

p.s. Могу оказать услугу сопровождения сделки. При желании пишите в личку.

Спасибо за многабукаф, но ничего не понятно
Думаю согласиться на военную ипотеку покупателя, вроде самый безопасный, хоть и дооолгий, для меня вариант.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):

У Вас настолько все в кучу и настолько каша, что начать надо с найма риэлтора.

Риэлтор будет со стороны покупателя, зачем нам двойная комиссия?

Сергей А. Шевченко писал(а):

Вам, видимо, для расчетов по сделке нужен аккредитив в банке. Об этом можно почитать внешняя ссылка

Как продавца, аккредитив меня не шибко защищает. Он имеет ограниченный срок действия, по окончании которого деньги возвращаются покупателю. А продавец все это время может "проваляться" в больнице и т.п. и не предоставить необходимые документы.

Имеет смысл продавцу заверять ДКП у нотариуса, или достаточно указать в договоре, что он вступает в силу с момента поступления денег на счет? Как гарантировать поступление денег на счет в полном объеме?
Какая будет последовательность действий покупателя и продавца при сделке по безналичному расчету в связи с новыми правилами?
Также прошу подсказать, где скачать хорошую "рыбу" для ДКП.