Владимир Грохотов писал(а):

Ну опять, значит, я не в теме У нас квартиру с долгами на регистрацию не принимают.. только чистую.. а обременение накладывается по любому, даже при незначительном долге, и не обязательно долг должен быть связан с квартирой.. хоть коммунальные, хоть алименты, хоть что..

Спартак К. писал(а):

Алексей Проценко писал(а):

Доброго времени. Прошу совета.
Я сам менеджер по аренде в агентстве. Продажами не занимался ни разу, по сему в этом вопросе я полный ноль.
От моей коллеги (она занимается продажами) поступило предложение такого плана:
Есть хозяйка, пожилая женщина, она собственница квартиры, имеет задолженность ЖКХ в 350 000 рублей, по легенде эта женщина хочет что бы мы погасили ее долг и продали квартиру. Квартира стоит порядка 7 миллионов, хозяйка хочет получить 4 миллиона и уехать.
Ну соответственно от меня требуется 350 штук, которые вносятся в виде аванса за квартиру в стоимость 4 миллиона.
Звон я похожий где то слышал, но он был так далеко что у меня возникло ощущение, что меня кинут. Перед принятием решения всегда взвешиваю все за и против. Вот и прошу совета, если эту сделку можно провести, как мне получить гарантии что меня не кинут на 350 рублей? И есть ли вообще эти гарантии? Залезать или нет в эту авантюру? Если да то как?

Нужно встречаться с женщиной - собственницой и выяснять всё из первых уст.
Если действительно всё так , как они представляют, то предварительно договорившись,
ссуживаете ей 350 т. р. , заключаете с ней нотариальный договор займа на три месяца,
с условием уплаты пени (процент произвольный, можно 1% в день) за каждый день
просрочки.
Правоустанавливающие (вообще все) документы забираете себе, квартиру выставляете
в рекламу чуть ниже рынка и начинаете еженедельное понижение. Попутно собирая
недостающие документы.

Главное - правильно оценить мотивацию и твердые намерения Клиента.

fast писал(а):

degluker писал(а):

Может быть проблема загаженности подъездов кроется именнно в самой ПРИВАТИЗАЦИИ?
Людям бесплатно передали в собственность жилье, они никогда на него работали, не отдавали кредитов, они просто получили то, что как им кажется они и должны были получить просто потому что родились, осчастливили своим появлением страну.
Их дети растут в культуре бесплатности жилья и соответственно никакого уважения к труду других людей у них нет - сами не знают что это и как.

Эта теория полностью находит подтверждения в новых домах, 100% квартир в которых продавалось на открытом рынке по рыночным ценам. В таких домах очень очень редко бывают проблемы с исписанными лифтами и изрисованными подъездами. А если и бывают, то за счет людей, которые въехали в жилье путем обмена своего, полученного бесплатно.

Какой выход? Только время поможет. С течением времени квартир, полученных бесплатно будет всё меньше и меньше.

Только забыли упомянуть что на заводике поработать надо бы несколько лет.
И то, давали только комнаты.Квартира, это надо ещё подождать, пока сосед умрёт...