Лег спать, проснулся, увидел три новых страницы .

Олег Назаров писал(а):

Если у Вас большое ЕИРЦ - за коммуналку можете не платить и гордо ругаться с коммунальщиками. Если маленький кооператив, то тоже можете, но газ отключат по любому.

Крупная управляющая компания. Газа в квартирах населения нет Да и опасно с газом при землетрясениях.

gunka писал(а):

Я так поняла, что он (она?) вообще ни чьим не был В этом-то и суть его маленькой проблемы.

Продавец действовал через агентство. Вообще ни один вариант с продажей напрямую от собственника не приглянулся. Наверно тут порядка 90% рынка недвижимости становится недоступным, в большинстве своем продают с помощью риэлторов. Наверняка так не только здесь. Но мне грех жаловаться, сам то не соображаю в этой сфере Другое дело - какие специалисты работают!?

ir-ka писал(а):

Долги по кварпплате не переходят на нового владельца.
Тем более есть справки об отсутствии задолженности

Справки есть, только отсутствие долгов в них указано, не включая месяц в котором мы заключали ДКП. А это было в конце прошлого месяца. Соответственно счета на оплату за июль пришли на старого владельца в начале этого месяца. Я так понимаю, если за этот месяц организации не успеют оформить счета на меня, бумажки на оплату за август в ящик придут на того же человека, но т.к. право собственности оформлено с этого месяца, то и платить должен я, правильно? Ну за этот месяц согласен, раз все по закону, а за июль платить не хочется, тем более я там не жил

ЛеонидЪ писал(а):

Если в договоре купли-продажи имеется условие о том, что вся задолженность по жилищно-коммунальным платежам, имеющаяся на момент заключения договора, является задолженностью продавца, тогда Вам, как покупателю, нечего переживать, но, если в договоре такого условия нет, тогда оплачивать имеющуюся задолженность придётся Вам, потому что в таком случае считается, что покупатель принял её на себя, и если он не считает себя должником перед ресурсоснабжающими и домоуправляющей организациями, тогда вправе предъявить свои претензии непосредственно самому продавцу!

В договоре кроме того, что "на момент заключения договора продавец не имеет задолженности по э-энергии, ком. платежам, налогам, услугам связи" по этому поводу больше ничего нет.

Евгений Палько писал(а):

ЛеонидЪ писал(а):
но, если в договоре такого условия нет, тогда оплачивать имеющуюся задолженность придётся Вам, потому что в таком случае считается, что покупатель принял её на себя,
Не придется. И не считается, что принял на себя. Оплатил - тогда да, принял, его же оплата.

Значит оплачивать чужие квитанции лучше не стоит, иначе это будет выглядеть такой благотворительностью с моей стороны? Кстати, нашел еще несколько весенних счетов на оплату. В одном из них долг за электроэнергию с похожей суммой на другой счет и ФИО, но на эту же квартиру. Это на позапрошлого владельца что ли до сих пор квитанции приходят?

ИринаВладимировна писал(а):

Бывает другая ситуация, и весьма частая. В различных вариациях.
В справке указано, что долгов нет. На самом деле акт о снятии показаний счетчика не составлялся, а показания переданные в Мосэнергосбыт и реальные - различаются. После покупки квартиры доказать кто израсходовал это количество квт невозможно.

Они такое могут провернуть независимо от того когда я стал собственником?

Алексей Слесарев писал(а):

ЛеонидЪ
Перемудрили. Покупатель не вправе требовать и не в праве оплачивать за продавца. А органы ЖКХ пусть идут в суд!

Александр Станиславович писал(а):

у продавца отношения с ук?
вот пусть они и разбираются с претензиями друг к другу
покупатель только заключил договор с ук, моэнерго и прочими службами
он не отвечает по долгам за предоставленные услуги в тот период когда не был собственником

Значит вполне сойдет за оправдание полученная мною выписка из ЕГРП, подтверждающая момент становления собственником.

Алексей Слесарев писал(а):

Зарегистрирован переход права. Чего вы ЛеонидЪ пугаете обывателей?

Ну на нем написано "произведена регистрация права собственности", номер, печать. Все-таки какую-то силу договор имеет?

ЛеонидЪ писал(а):

Да ничем Вам это не грозит, не переживайте!

При заключении договора в конце прошлого месяца продавец предоставлял справки об отсутствии задолженностей по коммуналке и электроэнергии, полученные им за 2 дня до подписания этого договора. Но был еще текущий месяц, в котором заключался ДКП, и об этом я подумать не удосужился И тут я вижу в почтовом ящике счета на ээнергию и горячую воду на старого владельца, в которых указан долг на несколько тысяч рублей. Я к тому, что не будет ли энерго-контора, имея ДКП, в котором естественно написано, что продавец не имеет задолженностей по счетам, скидывать эти долги на меня? И должен ли я платить по коммуналке за прошлый месяц, когда я там не жил и право оформил только в этом месяце? Сумма за коммуналку(не электроэнергию) пустяковая, но все же

День добрый. Недавно приобрел квартиру, получил выписку и зарегистрированный договор купли-продажи. Далее встал вопрос по открытию и оформлению счетов. Пошел в управляющую компанию, написал заявление с просьбой оформить на меня счета для оплаты ком. услуг. Договор на оказание услуг оформлять не предлагали, говорят не нужен. Приняли заявление + копию выписки + копию паспорта и сказали, что о результатах я узнаю когда на меня начнут приходить счета. А как без договора то? =) Лицевые счета в УК должны будут сделать новые в любом случае, правильно?
Далее пошел к поставщику электроэнергии с той же целью. Написал по образцу заявление на открытие нового лицевого счета. В образце в качестве приложения были указаны: копия выписки, паспорта и договора. Всё это я и приложил. Спросил, зачем им нужен ДКП, ответили, что у них его требуют, узнают о состоянии бывшего собственника, тралала три рубля, какую-то ахинею несут. Я юридически не силен =) После прочтения этой темы я так понял, что меня развели и копию ДКП взяли не по закону? Чем это может грозить? =)