По-моему цены снизились с начала декабря. По крайней мере акции точно появились в это время. Про повышение не слышала кстати.

Тоже не согласна, что муравейник. 406 квартир на самом деле это очень мало.

Частично огражден, но вход свободный.

Мне кажется есть застройщики, которые не сильно экономят. Ну или не на всем

Так вроде Тимирязевский парк не дальше 300 м. Разве далеко? А парк Дубки и того ближе..