03.12.21, 11:31

B-52 писал(а):

Зачем ей тогда 50 тыс.?

Выкупать она на свои будет или на деньги знакомого?

Со слов товарища, его подруга сказала, что выкупать будет за свои.

03.12.21, 11:31

B-52 писал(а):

Наглость конечно.
На риэлторский форум притащить вот это вот

Вот тут не совсем понял. Что не так? Это разве не тема, где мошенничество в недвижимости обсуждают?

Вообщем, товарищу ссылку на эту тему кинул. Он почитал, кажется выводы сделал. Если надумает, может сам будет отвечать.

Если будет продолжение и согласия непосредственного участника событий, напишу чем дело кончилось.

03.12.21, 07:46

Viktors писал(а):

Я как-то брала квартиру клиентам в банке который был под санацией со сменой правления ( кстати и дисконт от рынка был процентов 30 не больше точно)

Меня тоже удивила цена. Спокойно бы поверил в скидку 10 и даже 20%. Вы пИшите про 30%. Но не в три раза дешевле! Я ему говорил, что невозможна стоимость однушки 3,5 млн в Москве сейчас ни при каких раскладах.

Вообщем, я понял из обсуждения, что у банков не может быть таких раскладов, чтобы настолько дёшево продавать, в основном этот вопрос интересовал.

А если банк так дёшево продавать не может, то дальше всего два варианта как кинуть - или сотрудница банка (я бы поставил 90%), ну или его подруга (я бы поставил 10%).

Если бы не знал эту подругу лично, то конечно бы на неё подумал.

И вопрос - почему нельзя купить у банка напрямую? Почему подруга на себя сначала оформить хочет?

Вообщем, вопросов сейчас большн, чем ответов, но думаю в ближайший месяц история получит какое-то продолжение. И полагаю, что не самое радужно для моего собутыльника

03.12.21, 01:34

GreetS писал(а):

Неужели тут риелторы не сталкивались с ситуацией, когда маргиналы выставляют свою квартиру на продажу за недорого, набирают авансов и на них живут? Аванс не возвращают и взять с них нечего. Там исполнительных производств десятки.
Цель-собрать по 50 тыс. с как можно большего числа людей. Друг ведь деньги просто так перевел, без договора? Подруга видимо умом не блещет, а ему не жаль за свои мечты 50 тыс.рублей.

Да, деньги переводил без договора. Но тут дело в том, что подруга-то не маргинал
Хорошая квартира, две новые машины в семье, по доходам явно выше среднего класса. И заморачиваться из-за 50 тысяч? Именно это и смущает, то что сознательно собирается кинуть эта подруга кажется сомнительным.

Но вот если подругу использует её знакомая из банка - да, такое может быть

02.12.21, 22:41

Laverna писал(а):

А ВЫ кто?
Такой был вопрос?

Это прям ключевой вопрос обсуждаемой темы
Мне почему-то казалось, что в первом сообщении я все понятно изложил, но могу повториться.

Давеча за бутолочкой приятель мой историю поведал. Я ему свое мнение сказал, что разводят его по моему мнению. Но, поскольку я не специалист ни в недвижимости, ни в банковской сфере, то решил вопрос задать людям, которые в силу профессии скорее всего знают и видели поболее моего.

Поскольку приятелю своему кроме как предположения свои о природе сего нае****ва выдать не смог, решил мнения людей сведующих узнать.

Так что на вопрос кто я, надеюсь ответил))

А если ещё версии будут, можете накидывать.

Как я уже сказал, задаток/аванс/предоплата (не знаю, как правильно) уже отдан, то я с попкорн ом посмотрю как его будут скорее всего кидать. Когда узнаю продолжение истории, постараюсь тут отписаться.

Пока что склоняюсь к потере аванса, поскольку в сделку не очень верю. Думаю, что на этапе проверки документов всплывут подробности, которые не позволят сделке свершится.

Вопрос, который меня лично интересует, это его приятельницу втемную используют или она в этой схеме сознательно.

Про банки примерно понял ситуацию

От банка будет продажа П - подруге моего приятеля. Он будет покупать уже у этой подруги.

И после того, как она получит эту квартиру в собственность, мой товарищ рассчитывает получить документы на проверку.

Что именно может показать правильная проверка документов я не знаю - я не риэлтор и не юрист.

По самой сделке он хочет брать проверку и сопровождение сделки (чтобы посмотрели контракт и все что можно проверили).

Честно говоря, мне самому интересно, на каком этапе попытаются кинуть))) Я голосую за аванс.

По поводу залоговости или не профильного актива - я мог ошибиться, для меня все на одно лицо))) Он сказал со слов подруги, я мог перепутать