Новойстроку оптимальное брать на этапе котлована. У нас семейный бизнес, перепродаем квартиры. Так сказать, инвестируем еще в котловане, потом, когда дом сдан, делаем ремонт и перепродаем, конечно дороже. Риски конечно есть всегда! Если кому нужно, обращайтесь, помогу с мыслями на каком этапе купить. Сейчас занимаемся больше ремонтами, тоже выгодно. Заметил, что некоторые стены в новых домах очень тонкие. На межквартирные перегородки оставляют не более 15-20 см толщины. Этого критично мало, и мы все чаще стали звукоизолировать такие стены, используем каркасную методику со звукоизоляцией минватой акустикнауф. также есть проблемы с вентиляцией. Для ванной комнаты почему-то не выводят окно, а только в туалетах. Следите за этими проколами наших строителей!