_Titan_

Зарег.: 24 окт. 2016
Сообщений: 68
Откуда: Москва
Посл. визит: вчера
  • 06.11.24, 00:25
    Ликвидная квартира в ЦАО под аренду 263 / 4181
    05.11.24, 23:48
    ruzik писал(а):
    новые жк на подходе за много денежек)) которые ценник крутанут к 800-1000 за квадрат
    ЛСР на Шаболовке выйдет не дороже 450-500 за метр без отделки. Дороже у них просто никто покупать не будет. А vesper да, может зарядить 700-800 на старте с отделкой
    Форум: Риэлторские советы
  • 04.11.24, 11:52
    Помогите пожалуйста оценить квартиру 296 / 4094
    03.11.24, 18:00
    Илья Трунилов писал(а):
    субсидирует работодатель (сам покупатель будет платить лишь 4.5% годовых).
    поделитесь, что за работодатель такой щедрый? банк?
    Форум: Оценка квартир в Москве
  • 09.10.24, 18:13
    Раннее окончание сезона аренды в Москве 345 / 5400
    09.10.24, 15:26
    Сильвио писал(а):
    _Titan_,
    У ФНС программа сама выбирает регулярные поступления от одних и тех же лиц в примерно одни даты.
    Суммы с погрешностью в +-10% вполне в выборку попадают, «счетчики» ежемесячно разные.
    Я уже года 4 как регулярные переводы на свои карты убрал.
    Не знаю как по физ лицам, но юр лиц фнс вызывает и предоставляет распечатки по платежам без налогов и предлагает декларировать, платить налог или они передают материал в другой отдел, где уже будет уголовка.
    И это не ручная выборка, это высвечивает программа(привет электронной подаче отчетности)
    так про это и разговор. естественно что кто в тени, тем только налом брать оплату. плюс никаких расписок. электронные переводы это табу для тех кто не желает платить налог

    даже если налоговая найдет архивное объявление на циан, соберут показания соседей, без доказательства факта передачи денег через суд, с вещ. доками (расписка) и показаниями свидетелей передачи денег, все требования налоговой это банальная просьба и расчет на то что собственник испугается административного/уголовного преследования.
    Форум: Форум по аренде квартир в Москве
    +2
  • 09.10.24, 13:20
    Раннее окончание сезона аренды в Москве 345 / 5400
    09.10.24, 11:10
    bukinist писал(а):
    А у меня ( точнее моего отца)- было.
    Пришел участковый, напугал жильцов, те тут же договор найма показали.
    Он также сфотографировал. И показания с жильцов взял.
    Месяцев через 10 пришло письмо из налоговой, ( когда заканчивается подача деклараций, после этого дня),
    там было Требование к оплате налога 13% - уже сумма стояла, а также штраф 30 % за несвоевременную оплату.
    и повестка в налоговую. Я ходил-они мне договор найма и свид. показания квартирантов показали .
    Пришлось все оплатить. И декларацию подать
    дело давно правда было , где-то 10 лет назад.
    Юлия Лурье выше верно писала. Налоговая должна сперва доказать факт передачи Вам денег от нанимателя. Без расписок или электронных переводов сделать это невозможно. По факту Вы добровольно согласились на просьбу налоговой, а не законное требование вынесенное судом
    Форум: Форум по аренде квартир в Москве
    +5
  • 08.10.24, 15:19
    Раннее окончание сезона аренды в Москве 345 / 5400
    08.10.24, 14:31
    Екатерина Ливенцер писал(а):
    Я тоже очень надеюсь. Одна из моих квартир принадлежит маме, сдаем ее за 65. Оформила на нее самозанятость , все делаю сама и пока проблем нет . Если нужно будет заморачиваться с электронными подписями - многие уйдут в тень. Из тех, кто сейчас таким образом обелился.
    кстати в последнее время замечаю, что многие собственники при выходе из налоговой тени, теперь эти 4% перекладывают на арендатора, включая в арендный платеж. то есть они помимо естественного роста ставки еще и сверху осознанно накидывают налог. это к слову можно добавить к факторам повышения арендных ставок, помимо дорогой ипотеки, инфляции и прочего. кстати очень много собственников, кто с введением самозанятости вышли из тени в последнее время. в следующем году можно будет как раз посмотреть статистику и кол-во самозанятых с категоризацией по видам деятельности и доходом от аренды.
    Форум: Форум по аренде квартир в Москве
Рейтинг +147

Последние оценки

09.11 01:38
17.10 20:08
11.10 08:58
11.10 08:54
11.10 07:27
11.10 07:24
10.10 22:59
09.10 20:47
09.10 19:58
09.10 18:18
Показать еще