NeoRealty писал(а):

снайпер писал(а):

Риэлтору нельзя стоять в кухне вместе с клиентами при показе, особенно если кухня небольшая. Стойте в коридоре. Не уменьшайте объемом своего тела и без того экономное пространство.

Эт точно. Особенно, если агент весит 125,5 кг...

Это ж тогда не Агент, а глобус на подтяжках. Или Агент это только объем, а остальной вес это его портфель - тогда все не так плохо.

Anthony писал(а):

P.S. Говорят, что сны - это предвидение будущего, своего рода интуиция. Значит меня пристрелят?

Про выстрел во сне обычно говорят, что это к известиям, а поскольку выстрел пришелся очень близко к мозгу, пожалуй, это как мгновенная информация к размышлению.

Спартак К. писал(а):

Вообще непорядочность, а точнее - свинство клиентов лечится как раз
жёстким регламентом (это то, о чём постоянно говорит Антон).

Из прочитанного на Жилстратегии я также поняла, что проще отпустить такого клиента восвояси, чтоб не париться.
А грипп сегодняшний как раз по теме пришелся

Добрый час всем участникам форума и кто зашел на эту страничку.
Прочла на странице Жилищной Стратегии про ошибки агента, очень интересно написано, и решила написать без ложной стыдливости свое самое что ни на есть свежее, если можно так назвать, маленькое, короткое приключение.
Бывший клиент позвонил в выходной с просьбой помочь ему в решении "очень срочного и сложного" вопроса с покупкой квартиры.
Срочность в том, что есть определенные семейные обстоятельства, при которых промедление грозит надолго отложить или вовсе отказаться от покупки.
Сложность в том, что цены на Рынке пошли "в рост" и требуются усилия во-первых, чтобы найти квартиру в очень ограниченных ценовых рамках, не менее n-ного метража, кроме крайнего этажа, да еще и цену услуг уложить в эту стоимость, во-вторых, убедить продавца-альтернативщика найденной мною квартиры продать ее в срок не более 2-х недель с частичной ипотекой по чистой продаже, а позже (так хочет клиент) все что угодно.
На поиск варианта ушло не больше 10 минут, вариант с более-менее подходящей ценой, сторгованной мною на оплату услуг. В течение часа первичный осмотр, параметры очень подходящие, поездка в банк - переговоры по предстоящей сделке, далее переговоры с контрагентом по этой же теме, казалось бы все разложено по полочкам.
Заключили с клиентом ЭД, следом показ подобранной квартиры. Получили "добро" на покупку, дальше работа с контрагентом по предстощей сделке и т. п.
Ночью вижу сон - лиса - рыжая такая с лисенком крутится, близко не подходит.
Утром мужу говорю: Лис во сне видела, вроде бы к обману, только не знаю откуда, понаблюдаем.
На следующий день, когда нужно было получить от контрагента копии документов, внести задаток, передать документы в банк для последующей оценки и так далее - контрагент "не смог" разговаривать по телефону - якобы нездоровится, допускаю "свинский" грипп и прочее, в воскресенье все же удалось договориться на понедельник на передачу копий документов и задатка. Однако в понедельник контрагент "онемел", на звонки не отвечает, возможна связь только смс-ками, новая технология?! В конце концов, на один вопрос "что происходит"? получила несколько разных ответов, из которых ясно одно - обходят. Мне стало интересно, те ли причины о которых говорит контрагент привели к якобы срыву сделки, на самом деле, моей работы. Выйти на собственника мне не составило труда, из разговора с ним, все стало предельно ясно - обходят, причем, с уже третьим агентом!
Что ж, осталось только сообщить о моих исследованиях Клиенту, в последний раз задать вопрос по теме, с кем же он все-таки, что я не замедлила сделать. Получила ответ, что со мной, но "если мне найдут другие", то с ними.
Извинялся за ситуацию, за ее срочность и сложность и т. д. и т. п. В общем, цель оправдывает средства.
Я попросила вернуть мне договор. Все.
Хотелось бы получить разнос за какие-то мои неверные действия, если сочтете незатруднительным, а я бы, в свою очередь, с большим уважением к братству форума, учла свои ошибки.
Вот такая история. Впервые сон совпал с явью. А я не верила в вещие сны.

Kant писал(а):

И все же, с какими сложностями мы можем столкнутся (здесь пишется мягкий знак -Ь), если первичный поиск варианта (увидели объявление, позвонили, пошли посмотрели, поговорили, решили интересно/не интересно) будем проводить самостоятельно, а затем обратимся в АН?
С Уважением.

Скорей всего Вы уже начали какую-то самостоятельную деятельность.
Считаю уместным спросить:
С какими возможными трудностями Вы уже столкнулись или ожидаете "столкнуться" действуя самостоятельно?
С какими возможными трудностями Вы ожидаете "столкнуться" действуя с помощью Агентства?
Из чего складывается Ваш выбор действий:
- в одиночку (самостоятельно),
- с помощью Агентства Недвижимости?