Oleg 495 писал(а):

Может надо в отдельную ячейку положить расписку эту?
Чтобы покупатель так же с зарегистрированным договором забрал спокойно.

Так обычно и делается, я две последних покупки с двумя ячейками и проводил.
Сейчас продавец сильно разъездной (есть опасения что может задержаться с выездом). Чтобы мотивация у него была, я хочу некоторую сумму оставить на акт. Договорились на 10%.
Получается, еще две ячейки нужно? Или есть другие варианты?

na-le-vo писал(а):

"Доктор опытный, доктор знает, оснований не доверят нет". ВСЕ.

Вы сами говорите, "как захочет". И это правильно, право у нас не прецедентное. "В процессе с невменько вы будете не единственным доктором. Появится какой-нибудь еще один из параллельного прошлого, который, как окажется больного наблюдал, и покажет совсем другое заключение, и история наблюдения с букетом диагнозов в ПНД найдется.
Кто из вас опытнее, и какие заключения будут приняты во внимание, это еще ХЗ, а убогих в нашей стане обижать нельзя, "незаконно отжатое" придется вернуть.

Asti495 писал(а):

na-le-vo писал(а):

Если комиссионно три штуки возьмете - никто ни в жизнь не оспорит сделку по причине психиатрии.

Поскольку Вы как юрист работаете, то может быть поделитесь решениями судов, которые устояли за счет комиссии?
Ужасно любопытно.

Мне вот тоже любопытно, и что же им помешает оспорить? И с чего судье принимать решение некого "эксперта", как финальное? Ошибся эксперт, с кем не бывает? Да с чего его вообще принимать?

Дальше что, предъявим ущерб "эксперту"? Если не будет хоть малейшего шанса доказать, что этот эксперт имел корыстный интерес при сделке (а таковой не будет, это же ваш эксперт, а не продавца), то он легко и непринужденно соскакивает с любой ответственности. Максимум, получите 3 тыЩи, уплаченные за услуги ненадлежащего качества.

Эксперт поможет разве что отвадить вас от такой сделки впринципе, но если договор прошел, а невменько через время нарисовался, все эти "икспертные заключения" можно юзать, разве что в деревенском нужнике, по их единственному практическому назначению

Все то же самое и в отношении нотариусов, регистраторов, банковских проверяющих... и конечно же, риэлторов.
Если умысла и как следствие, уголовки не доказать, то отправит вас суд лесом с любыми заключениями, визами и прочими доказательствами вашей правоты от людей, имеющих к сделке, не более чем свидетельское отношение.
А по уголовке любой из этих персонажей будет отвечать перед вами в лучшем случае по сумме своего дохода от участия, а то и вовсе, только сроком перед государством.

Хрен вам, короче, если что-то пошло не так

Ми-Gera1 писал(а):

Все как то пытаются барахтаться, почти тонут.

Щас вам тут напоют, что "они просто ничего не умеют, а мы-то ого-го!"

чао писал(а):

ЮВ нейтрально к Вам относится, в отличии от Вас

Зато вы к ней явно неровно дышите. С чего бы?
Ми-Gera1 совершенно права в своей реакции на пустые пафосные речи мадам ЮВ.

чао писал(а):

ЮВ филолог по образованию, т.е., человек, работающий с текстами, в каком-то смысле, специалист по рекламе, т.к. любая реклама это текст.

Мягко говоря, это совершенно разные области знаний. Да и при чем тут реклама, если речь о сезонности?

чао писал(а):

риэлтор с большим стажем

Ну да, риэтор с большим стажем, продолжающий засорять город расклейкой.

Давайте будем рационально оценивать ответы в контексте заданных вопросов, а не по виртуальным заслугам участников форума. Не все то, что кажется вам значимым и показательным в работе раэлтора, представляет ценность для других.

edelweis))) писал(а):

К лету растёт спрос на автомобили - народ больше ездит, машины блестят и манят, гормонов в крови становится больше... В этот период нужно автомобили продавать.
Недвижимость к лету, наоборот, испытывает дефицит спроса - можно жить на даче, студенты разъезжаются, не удобно затеваться с жилищными делами (или нужно успеть всё закрыть до отпуска), годовая премия покупателя ещё под вопросом и т.д... В этот период жильё выгодно покупать.
Осенью - всё наоборот: покупаем машины, продаём жильё.
Это правило ещё в 90-е подмечено. И сейчас работает, только дефицита нет уже ни на авто, ни на жильё.

Сюда еще накладывается текущая ситуация с удешевлением недвижимости. Никаких перспектив роста на ближайший год - два и быть не может. Так что, если нет нужды срочно что-то купить, можно смело ждать и осени, и зимы, и и т.д.
Я в начале апреля купил одну квартиру с опережением, по нижней планке цены в экономе, на 20% ниже нижней планки текущего рынка (чего, как буквально вчера писала "риэлтор с большим стаже", просто быть не может) и сейчас торгуюсь за такой же комфорт в очень перспективном для моих планов месте. Пока не отдают, но я готов подождать, а пока пересижу на депозитах или возьму что-то похожее, что будут скидывать по хорошей цене в этом микрорайоне.