Профессионалы, подскажите пожалуйста.
Кризис есть кризис и с продажей недвижимости у всех туго - все продается "медленно и печально".
Может быть, есть смысл рассмотреть варианты обмена?
По существу: у нас есть прекрасный дом у моря в Черногории, который мы хотим продать, так как изменились планы и мы туда надолго поехать не можем.
Деньги от продажи планировалось вложить в покупку таунхауса или коттеджа под Москвой, хотя рассматривались и варианты с квартирой.
Реально ли (юридически и физически) совершить обмен? - наверняка, есть желающие продать московскую/подмосковную недвижимость и приобрести домик у моря.
Просмотров вроде много, интерес есть, цена не завышена и готовы торговаться, но пока реального покупателя нет.
У нас ничего "не горит", дом мы сдаем. Просто глупо иметь дом у моря и не ездить туда, в то время, как здешней недвижимостью мы могли бы после ремонта уже пользоваться.
Буду рада услышать ваши соображения.

Tundr
Спасибо за ответ!

Tundr писал(а):

Seaside
А вы не на комиссию смотрите а на объект. Вы комиссию то 1 раз платите, а за объект раз в месяц

Да, это я понимаю - я смотрю, прежде всего, на соотношение цена/качество. Комиссия - уже второстепенный вопрос.

Tundr писал(а):

Если вы считаете что сами справитесь лучше, тогда зачем вам агент?

Лучше - не лучше, но время и так и так тратить на просмотры, так что глобальной разницы нет. Разве что агент действительно может что-то, чего я точно не могу.
Но, судя по вашим словам, мне агент, похоже, не нужен.

Уважаемые профессионалы.
Тема абсолютно без наезда - пытаюсь найти лучший вариант для аренды квартиры и разобраться, нужен ли мне агент для поиска.
Некоторые темы в этом разделе прочитала, но остаются вопросы.
Я ищу в основном через ЦИАН, там агентсткая комиссия присутствует, но в большинстве случаев далеко не 100 %.
Что именно даст мне сотрудничество с агентом, который будет искать лично для меня? У него другие, "секретные" базы? Он сможет выторговать более приличные условия? Он как-то "проверяет" собственника квартиры?
В общем, в чем для меня будет разница, кроме того, что мне придется меньше сидеть за компьютером и меньше делать звонков - зато платить 100 % комиссию?

У меня еще остался "осадочек" после обращения несколько лет назад в ИНКОМ - стоило им заполучить мой телефон, как мне стали названивать совершенно очумевшие агенты, причем разные. И названивали еще долго после того, как квартиру я сняла...

Да, если кто-то готов сотрудничать, я ищу квартиру для семьи (2 маленьких детей), в центре, 2-ку или 3-ку, желательно без мебели (но с кухней), рядом с чем-то зеленым и не более, чем в 20-25 минутах пешком от Никитских ворот. Идеальный вариант рядом с м. Краснопресненская (где Детский парк) или рядом с Патриаршими. По цене - в пределах 40-45 тыс., лучше, естественно, меньше Чтобы было подешевле можем заплатить за несколько месяцев вперед. Готова на 100 % комиссию при условии, что я понимаю, за что она (объекты из ЦИАНа я и сама могу обзвонить).