Anton Smolev писал(а):

GreenAgent писал(а):

Все предлагали заключить с ними ЭД на 5%-8%

Неплохой процент нынче пошел у голодных агентов Одной квартирой отбить план на квартал)
При среднем чеке в 10.000.000 рублей гонорар 500-800 штук.

ИринаВладимировна писал(а):

GreenAgent писал(а):

А профессионалы, которые говорят, что сразу знают цену и попадают в рынок, вообще-то не профессионалы и не знают, что такое рынок.

с вами не работали профессионалы. Профессионалы не бегают к собственникам, собственники приходят к профессионалам сами как вы сейчас пришли к сюда.

GreenAgent писал(а):

Они заинтересованы скинуть квартиру по минимому.

Вы удивитесь, но покупатели именно этого и хотят.
А сейчас рынок покупателя.
Риэлтор беспристрастно оперирует с ценой вашей квартиры, чтобы найти рабочую цену. Вы так не можете - вам больно и обидно. (что вполне понятно - это ваша квартира).

Ориентируйтесь на цену, по которой к вам пришли покупатели-ипотечники. Это уже результат. Но как показывает сегодня рынок - первый покупатель даст максимальную цену. (Если они вам реально предлагали продать, а не пришли поговорить).

Людмила Воронина писал(а):

Полагаю, человеку стало скучно жить...вот и решил...развлечься.
P.S. Ни один РИЭЛТОР не будет приходить к Вам с подставными клиентами с целью предложить свои услуги. За ненадобностью. Риэлторы по заявкам работают.
Но раз Вам интересно общение со "всеми стажерами сразу" ., как уже говорилось, "хозяин-барин".

Ant писал(а):

GreenAgent писал(а):

Это всё понятно, спасибо! Я понимал, что цена выше рынка. Просто рынок-то вещь непостоянная. Вот сейчас рубль подскочил. Все профессионалы уже учли, да?
А фотки у меня есть отличные, мне их 33слона сделали - пытались залезть под видом фотографов:)

Выкладывайте, даже если риелтором более не верите, подтянутся обыватели как я, нашу критику учтете. А может риелторы у Вас в районе чего ищут, смотришь под конец года себя и их осчастливите ДКП.

З.Ы. Если понимаете что цена выше рынка, смысл продавать? Надеетесь на чудо, что придёт неадекватно богатый покупатель из Мухосранска и выдаст на 5-10-20% дороже, чем такой же аналог в соседнем дома?

Ant писал(а):

GreenAgent писал(а):

Добрый день!
...
Дорогие коллеги, скажите пожалуйста это всё неизбежный лес, через который всем нужно прорываться? Все с этим сталкиваются?

То что вы пытаетесь продать, не значит, что Вы риелтор. Сам Себе Соб не более.
Скорее я Вам коллега, чем они, т.к. три раза купил, один раз продал, своё, но риелтором себя не считаю, так стажер не более.

С каждым годом и месяцем, все больше собственников сами продают свои квартиры, так что бояться нечего, вы не то что далеко не первый, но и даже не стотысячный на МРН сам себе продавец, флаг вам в руки.
Проблемы будут те же, что у риелторов, продающих чужие объекты, слишком дорого будете вечно продавать, станете в рынок и ниже продадите, хоть далеко и не сразу.
Главное если видите, что к вам ходят в основном риелторы, пытающиеся развести на экс, значит цена дорогая, Вам нужно дойти до той цены, чтобы к вам ходили или риелторы покупателей, или сами сам себе покупатели - тоесть реальные люди, а тут проблема в цене и адекватности. Реклама в Циане, можно и в Авито, хотя первого хватает за глаза.
Дублей не бойтесь, вон Адекамер третий год продаёт, столько дублей было, ничего не случилось, никто его не заставил продать дешевле чем он хочет. Чем Вы хуже? Ни с кем не нужно бороться с ценой снижая свою цену.
Стратегий по торгу с реальным покупателем: или пишите такую-то цену и потом торгуетесь, или пишите окончательную цену, а в объявление добавьте "Цена окончательная более торга НЕТ!!!", если цена реально хорошая не будут с Вами торговаться возьмут и так, конечно попытаются поторговаться, но возьмут всё равно.

З.Ы. Раз и так к Вам тысячи риелторов ходили, то вешайте своё объявление тут. Как минимум получите критики и за фотки плохие, и за цену не в рынок, наберетесь уму разуму.