Дмитрий_МСК

Зарег.: 15 дек. 2016
Сообщений: 104
Откуда: Москва
Рейтинг: +47
Посл. визит: 02 нояб. 2020
Сообщения 104
  • 31.10.20, 22:02
    1000 и одна сделка по аренде квартир 12861 / 622255
    08.09.20, 11:44
    bukinist писал(а):
    08.09.20, 11:18
    Сергей Тихоненко писал(а):
    08.09.20, 09:03
    bukinist писал(а):
    Вообще, очень странно, что цены на аренду не растут, а даже подешевле процентов на 10, чем скажем
    год назад. Цены же на сами квартиры поперли вверх.
    Если тенденция продолжится, то возможен массовый побег арендодателей из активов- квартир,
    с целью переложиться в более выгодные. Согласитесь, что иметь 2-3 проц. годовых при сдаче внайм-
    это очень мало. Это даже по хорошему глупо.
    Отсюда вывод-в ближайшее время лично я жду повышения арендных ставок как минимум до уровня прошлого года и выше.
    Да, такие сделки есть. Выставили в аренду, осознали спрос, продали. За скромную однушку на Преображенке не хотели давать и 30тыс, а вот продали за 7.6мил. Очень скромная однушка в доме под снос (через 10 лет) в Царицыно- цена аренды потолок 25т (если рассматривать всех), продана за 6мил
    Короче...ситуация мне напоминает где-то 2007 год.
    Помню, знакомые тогда снимали хрущевку на Соколиной горе/ м. Семеновская самое ближнее там/
    Так вот платили то ли 20 толи 25 тыс. в месяц. Собу это надоело, и он взял да и продал квартиру, причем купили быстро,
    чуть ли не за 3 дня. За 150 тыс. долларов / КАРЛ !!!/ Однокомнатный хрущ в таком спорном месте.
    Сейчас наблюдаю такую же самую картину в своем ЖК "Родной город Каховская". Собственники закончили ремонт 1-ки и выставили ее в аренду за 57, постояв и поняв, что спрос сейчас никакой решили ее продать. Сняли с аренды и выставили на продажу за 14,1 млн. Буду наблюдать. Но тенденция прослеживается однако.
    Форум: Форум по аренде квартир в Москве
    +4
  • 24.08.20, 13:54
    1000 и одна сделка по аренде квартир 12861 / 622255
    17.08.20, 09:21
    edelweis))) писал(а):
    Уважаемые Профи, подскажите, плиз, восстановились ли цены после весеннего падения по реальным сделкам в аренде?
    По моим ощущениям нет, нет тупо клиентов.
    Форум: Форум по аренде квартир в Москве
    +2
  • 24.08.20, 13:52
    1000 и одна сделка по аренде квартир 12861 / 622255
    19.08.20, 11:56
    Владимир Романенко писал(а):
    Добрый День !
    Дано 1кв - ул. Чертановская
    Цена: 55 тыс.
    Площадь: 48м
    Этаж: 13/22
    Клиенты: с/п РФ
    Количество показов: 2
    Количество звонков: 3
    Время экспозиции: 3 дня
    Владимир, почему арендаторы меняются каждый год? Вроде квартира хорошая, место неплохое, знаю этот жк, сам рядом живу.
    Форум: Форум по аренде квартир в Москве
  • 26.12.19, 14:11
    1000 и одна сделка по аренде квартир 12861 / 622255
    25.12.19, 15:22
    Tageeva писал(а):
    Иногда читаю - вижу просмотры 5-6 и более... Расскажите, как так происходит, ведь фотки у вас довольно информативные, карта тоже есть, цена и условия обозначены. Почему клиент тратит время и едет на просмотр, а потом отказывается? Что служит причиной отказа, если на 90% понятно, какая квартира? Или это отказ чаще собственника от клиента?
    Приходили такие и ко мне на просмотр. Все нравится, цена устраивает, но вот агенту считают что платить не надо. Я не согласился, т.к. агент у меня хороший. Мялись, мялись, ушли подумать "до завтра" и не вернулись.
    Форум: Форум по аренде квартир в Москве
    +1
  • 06.11.19, 13:11
    1000 и одна сделка по аренде квартир 12861 / 622255
    04.11.19, 22:49
    Александр Харыбин писал(а):
    Сдали за 40. До этого она была в аренде за 37. Наниматель съехал потому что хозяйка отказалась снизить стоимость до 30...
    Сколько же дураков. А может халявщиков)
    Форум: Форум по аренде квартир в Москве
Еще