LN20

Передумает скорее всего тот кто и не собирался продавать своему содольщику. Присылается уведомление только для того чтобы красиво продать чужому человеку, допустим назло бывшей жене остающейся жить там. Она скажем приходит к нотариусу хоть с деньгками хоть с намерением договор заключить, хоть предварительный хоть заключительный. А ей не хочет содольщик продавать ! Как нотариус или кто-то еще его заставит это сделать ?

Хочет чужому продать но чисто, без кривых схем дарения или квадратного метра. И ведь закон этот момент никак не объясняет, разве можно заставить того кто выслал уведомление взять на себя какие-то обязанности как тут пишут. Не будет он подписывать ничего, просто откажется скажет передумал.

Закон даже на мой непросвещенный взгляд несовершенен. У покупателя 1 месяц чтобы купить, а у продавца тысяча способов чтобы не продать заклятому бывшему сожителю.

Беляева Елена писал(а):

Возращается, узнает, бежит к нотариусу, уведомляет, что согласна купить, узнала о возможности реализовать свое право утром, прикладывает билеты, пишет заявление -прошу назначить сделку через месяц, готова обеспечить обязательство купить - задатком. Нотариус при таком раскладе не рискнет удостоверять договор продажи доли третьему лицу.

А что толку от этого ? Извините я закон не читал но как она объясняла, нет в нем механизма принуждения к сделке.
И если содольщик не хочет продавать ей то он просто откажется от продажи и все. Непонятно зачем это уведомление нужно, если имеется согласие то купят и продадут сами без уведомлений. Если есть желание продать кому угодно кроме содольщицы то и так продадут, просто выберут другую форму. Ведь так ? Это наверное для случаев когда содольщик пропал надолго, и ему реально хотят продать но не могут.

Придет она к нотариусу скажет согласна а он откажется вроде передумал. Это же ему ничем не грозит кроме того что не сможет ниже этой цены продать ? Нарисует в договоре более высокую и продаст. Кто хочет тот всегда найдет как ? Закон односторонний в пользу продающего или я не понимаю ничего ?

Кто-то может просветить насчет тарифов в москве на сопровождение сделки ?

Подумываем с супругой продать 4-комнатную квартиру тещи на Ленинском фасадный дом сумма немалая. Для просто продажи не видим смысла брать риэлтора. Но человека который бы посмотрел за процессом сделки не помешало бы взять. Дальнейшая покупка тоже будет, для детей кое- что но не скоро.

Какие сегодня цены за сопровождение ? Интересно и сопровождение покупки, пригодится быть в курсе.

pappicarlo писал(а):

Продал, а затем уклонился от заключения договора - как это ?

Он на нее обижен и хочет продать принципиально чужому человеку, а не ей. Забить даже на то что вместе выгоднее они раньше собирались вместе продавать и хоть разбежалист давно но отношения были деловые. Потом он взъелся на нее. Я имео ввиду что он пришлет уведомление она получит, он думал она денег не соберет а ей коллеги помогли. Тогда он же может просто передумать ? И снова здорова, по следующему кругу. Она рано или поздно пропустит уведомление из-за командировок и он продаст кому хочет.

У них семейка то была командировочная, и бывший и она сама. И сейчас она часто в разъездах. Что если она возвращается и узнает что ей 3 недели назад пришло закзное с уведомлением, бежит срочно получает на почте то значит у нее на всю сделку покупки доли 1 неделя остается ? Ведь она вовремя не получила его но потом все же забрала на почте и уложилась в срок до 1 месяца. Он может через бывших коллег подгадать когда у нее длинная командировка. Сколько все эти уведомления должны быть на почте доступными для получения ? И когда идет отсчет 1 месяца на приобретение доли, от даты получения уведомления ? Что если почта ей скажет что не знает от кого было уведомление, и что его назад отправили или уничтожели ?

Беляева Елена писал(а):

Перевод прав возможен только в случае нарушения ст.250 ГК РФ

Хочу узнать а к чему надо докапываться в случае если продавец продал долю постороннему лицу с соблюдением уведомления содольщика, но затем уклонился от заключения с ним договора и продал чужому. Может исчез куда-то ?

В уведомлении должен быть указан нотариус конкретный и дата ? И достаточно явиться к нему со свидетелями и техникой и пофиксить что покупатель - содольщик готов купить, и деньги перевести нотариусу если продавец не явится . Правильно ? Это обяжет его продать или нет ?

И далее если не продаст то в суд, эти 3 месяца еще и продлеваются и приостанавливаются ) Вот будет подарок постороннему покупателю если обиженный содольщик подаст иск о переводе прав покупателя и заболеет ? Все это время покупатель может пользоваться долей или нет ?