01.12.24, 23:22

Соль писал(а):

01.12.24, 23:12

Mimo писал(а):

Приобретая в браке на свое имя , супруг (а) является собственником 1/2 доли

А после смерти супруги, если нет других наследников, фактически принявших наследство?

Обязательна процедура вступления в наследство.

01.12.24, 21:56

Сергей Румянцев писал(а):

01.12.24, 21:51

Соль писал(а):

А кто там наследники первой очереди были? Почему никто не претендовал, никто наследственное дело не открыл? Или квартира каким то образом не попала в наследственную массу?

А по сабжу, да нужно.

Наследники - близкие родственники. НД не открыли, не посчитали это нужным. Собственность то на одного зарегистрирована. Допускаю, в подобных ситуациях многие наши сограждане так поступают. В смысле, не открывают НД. По умолчанию.

В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.
С 01.06.2019 вступает в действие новая редакция п. 2 ст. 256, п. 4 ст. 1118, новая статья 1140.1 ГК РФ, согласно которым, помимо брачного договора, размер долей в общем имуществе супругов, а также состав наследства после смерти каждого из супругов может быть определен совместным завещанием супругов или наследственным договором. В отсутствии брачного договора, соглашения о разделе общего имущества супругов, совместного завещания супругов, наследственного договора, доли супругов в имуществе, приобретенном по возмездным договорам в период брака, признаются равными, в 1/2 доле каждого.

Собственником данной квартиры он мог являться , если получил ее по наследству и оформил право собственности на свое имя. Приобретая в браке на свое имя , супруг (а) является собственником 1/2 доли

30.11.24, 23:50

Олег Назаров писал(а):

Спасибо огромное за добрые слова. Надеюсь и я, и Мария оставили у Вас только хорошие впечатления.

Это была не последняя наша сделка
Также хочу поблагодарить Марию. Отличное сочетание профессионализма и доброжелательности.

30.11.24, 21:00

Николай Тюленев писал(а):

30.11.24, 20:40

Mimo писал(а):

был всегда на связи

Про связь лишнее, а в целом - поекрасный отзыв.
Спасибо Вам!

Спасибо за замечание! Вы правы, главное — что риелтор всегда отвечал в любое время, что действительно важно в таких ситуациях.

Хочу поблагодарить Олега за отличную работу! Моё сотрудничество с ним началось с довольно сложной альтернативной сделки( 2 опеки, нотариус , ипотека) : покупка квартиры и продажа старой — на рынке, где высокие процентные ставки создавали дополнительную напряжённость. Я человек дотошный, требовательный и скрупулёзный, и Олег проявил невероятное терпение и профессионализм, учитывая все мои пожелания и мелочи. В результате мы успешно справились с задачей, я довольна как покупкой, так и продажей. Олег подробно разъяснил все нюансы, был всегда на связи и дал полезные советы на каждом этапе. Это была не простая сделка, но с таким специалистом как Олег, она прошла на высшем уровне. Рекомендую его всем, кто ищет надежного и внимательного риелтора!