Уважаемый Александр!
В продолжение предыдущего поста:
Вопрос 3: на чье имя при покупке в пользу третьего лица пишет расписки Продавец?
Вопрос 4: в случае оспаривания сделки в суде и признания притворной (недействительной) кто имеет право на возврат уплаченной цены - Покупатель или третье лицо, в пользу кого покупалось, или на имя кого писалась расписка?

И, исходя из всех этих юридических сложностей, хотелось бы услышать Ваше профессиональное мнение:
при невозможности оформить сделку купли-продажи долей юридически грамотно, какой на Ваш взгляд более приемлемый способ отчуждения долей квартиры:
- через договор дарения
- через договор дарения в пользу третьего лица
- через дарение меньшей доли и договор купли продажи остальных долей

Уважаемый Александр!
Просьба проконсультировать по вопросам налогообложения или дать ссылку, если этот вопрос уже обсуждался где-то.
Вопрос возник при покупке долевой собственности в бывшем общежитии при условии невозможности ни послать уведомления 30-ти сособственникам, ни взять отказы ( в Питере).
Вопрос 1: кто подлежит налогообложению на полученный доход при заключении договора купли-продажи в пользу третьего лица. Многие участники рынка недвижимости утверждают, что лицо, в пользу кого совершается покупка, не подлежит налогообложению на полученный доход, что у меня вызывает сомнения, а четкого указания в НК нет
Вопрос 2: имеет ли право на налоговый вычет лицо, совершающее покупку в пользу третьего лица , ведь недвижимость будет не в его собственности?
Огромное Вам спасибо за ответы на форуме!

В продолжении предыдущего поста...
Попытки обратиться к знакомым юристам результата не дали - говорят разное, в основном, что надо либо продавать и снимать по суду, либо вообще ничего нельзя сделать.
Буду Вам очень благодарна, если Вы можете кого-нибудь рекомендовать в Питере или Лен. области, кто бы взялся за решение этой задачи.

Уважаемый Александр!
Огромное спасибо Вам за подробные ответы!
У меня возникла следующая проблема, посоветуйте, пожалуйста, можно ли ее разрешить. История проблемы:
Имеется дом ИЖС и земельный участок в частном владении одного лица А. с 1961г. Право собственности на А. зарегистрировано в 2004г. Дом и участок по договору купли- продажи в том же 2004г. переходит к Б. В доме с 2002г. были зарегистрированы Л.,М. и Н. как члены семьи А., все совершеннолетние и дееспособные, которые там уже не жили до заключения договора купли-продажи, вывезены все вещи, соответственно не оплачиваются никакие текущие расходы по ремонту, отоплению и водоснабжению.
В нотариальном договоре купли-продажи присутствует такая фраза (договор , напоминаю, 2004г., до нового ЖК, в отсутствие Л.М. и Н. ничего другого тогда не смогли сделать):
" ...В отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Л.,М. и Н.. За указанными лицами сохраняется право проживания в данном доме, что по соглашению сторон не является обременением"
Стоит задача о снятии с рег.учета и прекращении права пользования домом Л., М. и Н. Вопросы
1. Является ли договор купли-продажи с такой формулировкой документом-основанием пожизненного права пользования домом Л., М. и Н., в котором эта фраза обременяет договор и следует за его юридической судьбой?
2. Сохраняется ли это право проживания Л.,М. и Н. при продаже дома другому лицу по договору, в котором эта фраза будет отсутствовать и есть ли возможность в этом случае новому собственнику выписать их по суду (если исходить из того, что у них нет никакой собственности юридически)?
3. Какие обязательства по отношению к этим лицам накладывает договор с такой формулировкой на собственника в случае сноса дома, его разрушения от старости, пожара и пр.