Realty-Expert, к сожалению, не знаю Вашего имени...
Похоже Вы лучше меня осведомлены и всё же Станиславский, на мой взгляд, был прав- не верю! Вы всё логично обосновываете, да и прогноз по нефти сбылся, но главный для меня показатель - индекс потребительской активности, а он не растёт.
По поводу США. Если я правильно уловил Вашу мысль о том что экономика США сейчас гнилая - да, с этим согласен, но, на мой взгляд, это принципиально ситуацию не меняет, т.к. сегодня экономика США является системообразующей для мировой экономики. И хотя бы тот факт, что наша экономика долларовая и значительная часть активов наше правительство разместило в $ (вот он прикол) приводит меня к мысли о том, что мы зависим от их потребительского спроса.
Вы пишете "государство будет держать рубль дешевым (не менее 30), пока не ослабнет соц. напряженность. После того как "выдохнут" рубль окрепнет, а это нужно для возврата инвестиций". Признаюсь, что не эксперт в этой области, но, на мой взгляд, Вы не правы. Социальная напряжённость прямо зависит от размера потребительской корзины. Сейчас есть тенденция (вот оно ключевое слово - именно тенденция) на выражаясь трейдерским языком коррекцию потребительской корзины. Опять повторю свою мысль наша экономика сейчас не самостоятельна и для её подъёма нужен экономический рост в тех странах от которых мы зависим.
Рост однозначно будет, поэтому возвращаясь к риэлторской тематике в долгосрочной перспективе, а ипотека проект долгосрочный, тому кому нужно улучшить жилищные условия надо брать в долларах, причём искать программы с фиксированной ставкой в $ не дороже 11 % годовых.

Realty-Expert, факт, цена на нефть марки brent сегодня превысила 75, цены на российскую нефть не смотрел.
Как долго продолжится рост? В последнее время есть тенденция опустели запасы - цена поднялась и наоборот. Долго ли продержится этот тренд? Произойдёт ли снижение цены за доллар ниже 30? Цена на доллар, сегодня не только не упала, но и выросла (+ 0,5 %) Тому, кто берет кредит в иностранной валюте цены на нефть не принципиальны, ему важна стоимость доллара. Я буду рад, если Вы окажетесь правы. Но вот в этом Вы правы "смотрите на кредиты в долларях от 9 до13%"

Честно говоря, не понял хотел Илья сказать, что-то конкретное или просто информировал. Но статья Кредитмарта при всём уважении к Корчагину не очень точная. В частности ВТБ хотя и назван в статье вместе со Сбером крупнейшим игроком по факту это оказывается не совсем так. Т.к. число выдаваемых за месяц кредитов по данным сотрудников этих банков о-д-и-н-а-к-о-в-о-е

BlackNinja, кстати, в рублях можно получить ставку 11 % годовых при взносе 20 % и на срок до 50 лет или до достижения 70 летнего возраста . Но эта ставка идёт по спецпрограмме банка и распространяется не на всю недвижимость.

BlackNinja, речь идёт о ставке в долларах и евро. Но не это главное. Главное, что ставки начинаются от 8 % годовых, которые получают белые и пушистые заёмщики, основная же масса (заёмщики с не очень белым доходом, с не большим взносом, сроком кредитования 30 лет, а также в случае первички и пр.) может рассчитывать на ставку от 8,5 до 12 %