max13

Зарег.: 17 фев. 2017
Сообщений: 134
Откуда: Москва
Рейтинг: +38
Посл. визит: 30 янв. 2023
Сообщения 134
  • 29.01.23, 21:54
    Продажа квартиры, собственник психически не здоров 57 / 932
    29.01.23, 21:47
    Ирина Сорокина писал(а):
    29.01.23, 15:52
    max13 писал(а):
    Всем здравствуйте. У моей матери в мая 2022 года произошел нервный срыв и ей поставили диагноз-шизофреноподобный синдром (не шизофрения). Ей сечас 74 года. Живет в москве. В подмосковье в железнодорожном (восток области) есть квартира-однушка. Она единственная собственница с 2015г. Сейчас возникла необходимость продать квартиру в подмосковье. Там сейчас сделки по похожим квартира проходят в районе 5.7млн.р. Есть ли возможность продать эту квартиру в такой ситуации, и какой может быть дисконт, если будет?
    Это та самая квартира, с которой вы пришли на форум в 2017 м году?
    нет. ту я благополучно продал в 17г, александр тестянов помог
    Форум: Риэлторские советы
    +3
  • 29.01.23, 21:39
    Продажа квартиры, собственник психически не здоров 57 / 932
    29.01.23, 21:31
    Николай Тюленев писал(а):
    29.01.23, 21:26
    max13 писал(а):
    у нее диагноз вылечивается в большинстве случаев.
    Это Вы покупателям будете объяснять.
    ...
    Хотите, прошу прощения, и рыбку съесть и квартиру продать по рынку.
    Про маму, (каково ей будет это испытание), вообще не думаете. :-(
    матери надо будет только справки собрать из пнд и наркодиспансера, если покупатель запросит, приехать подписать договор и забрать после регистрации. остальное я сам все подготовлю.
    Форум: Риэлторские советы
  • 29.01.23, 21:38
    Продажа квартиры, собственник психически не здоров 57 / 932
    29.01.23, 21:31
    Супермегазлая старушка писал(а):
    29.01.23, 21:25
    max13 писал(а):
    если не продать квартиру, будет просто простаивать. по доверенности продавать еще больше вопросов может возникнуть. завещание вообще ни на что не влияет
    По доверенности Вы можете просто сдавать. Что за нужда продавать?
    Генералку все равно делать нужно будет, чтобы интересы мамы представлять в разных заведениях.

    Завещание, если оно уже есть, совершено до диагноза и оно не на вас, очень даже может повлиять в будущем.
    29.01.23, 21:26
    max13 писал(а):
    у нее диагноз вылечивается в большинстве случаев.
    74 года - смотрите на вещи реально.
    сдавать не буду, слишком много проблем, пусть лучше закрытой будет стоять. завещание до диагноза на меня (не знаю зачем она это сделала, я единственный наследник по закону).
    Форум: Риэлторские советы
  • 29.01.23, 21:26
    Продажа квартиры, собственник психически не здоров 57 / 932
    29.01.23, 21:16
    Николай Тюленев писал(а):
    29.01.23, 21:03
    max13 писал(а):
    вы намекаете что дисконт будет большее 600.000р , если сделки проходят по 5.7млн.р?
    Если не собираетесь "мутить и обманывать", а честно поведаете, что собственница стоит на учёте с обозначенным выше диагнозом, будет.
    А подавляющее большинство покупателей просто не станут связываться с этим вариантом.
    От греха подальше ...
    это не шизофрения. у нее диагноз вылечивается в большинстве случаев.
    Форум: Риэлторские советы
  • 29.01.23, 21:25
    Продажа квартиры, собственник психически не здоров 57 / 932
    29.01.23, 21:09
    Супермегазлая старушка писал(а):
    29.01.23, 21:06
    max13 писал(а):
    я единственный ребенок, других претендентов на квартиру нет. она сама мне настойчиво говорит-продай в железнодорожном и переезжай ко мне.
    А просто так к ней переехать нельзя единственному ребенку, просто оформить гендоверенность на себя от нее и не трогать имущество матери?
    Деньги ей или Вам нужны?

    Ребенок-то может Вы и единственный, а завещаний может быть сколько угодно.
    если не продать квартиру, будет просто простаивать. по доверенности продавать еще больше вопросов может возникнуть. завещание вообще ни на что не влияет
    Форум: Риэлторские советы
    +2
Еще