Добрый день! Попали с подругой в такую ситуацию, снимали квартиру и по необходимости пришлось съехать через 3 месяца после заселения. Хозяина квартиры предупредили за 20 дней до момента съезда. Хозяин сказал, что возврат депозита будет осуществляться согласно договора. А когда сдали квартиру,сказал что депозит не вернет, т.к. не прожили год. Подскажите пожалуйста, возможно ли какими-то правовыми мерами вернуть депозит?

5. Порядок расторжения договора.

5.1. Настоящий ДОГОВОР может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон.

5.2. Наниматель или Наймодатель при расторжении ДОГОВОРА в одностороннем порядке (при отсутствии нарушений условий договора другой стороной) обязуются предупредить друг друга о досрочном расторжении ДОГОВОРА за 30 дней.

5.3. В случаях досрочного расторжения ДОГОВОРА Наймодателем в одностороннем порядке, при соблюдении Нанимателем условий ДОГОВОРА, Наймодатель возвращает Нанимателю сумму страхового депозита в полном объеме, если таковой был внесен Нанимателем по договоренности сторон и остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем.

5.4. При не соблюдении Наймодателем положений п.п. 5.2. Наймодатель выплачивает Нанимателю штрафные санкции в размере 100% от суммы ежемесячного платежа за найм.

5.5. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя в одностороннем порядке и при не соблюдении положений п.п. 5.2. страховой депозит не возвращается, Наймодатель возвращает только остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем.