213123edsadfvd писал(а):

Поэтому идаельный вариант- помещение в собственности физика. Физик заключает с ООО, либо ИП договор безвозмездного пользования, а затем это ООО или ИП сдает уже по рыночной цене.
По такой схеме очень много народу сдает.

В таком случае у ООО или ИП возникает внереализационный доход согласно п.8 ст. 250 НК РФ. Хотелось бы поднять тему, всегда ли возникает внереализациооный доход при вышеуказанной схеме.
Как вариант, внук (физлицо, собственник) передает в безвозмездное пользование деду (ИП на УСН) нежилое помещение с правом сдачи в аренду. Возникнет ли у деда внереализационный доход, учитывая, что при дарении между родственниками налогообложения не возникает, применима ли здесь аналогия.