28.02.19, 20:51

grid писал(а):

>>А что там подозрительного-то, если не секрет?

Казалось бы неплохое место: рядом станция жд, не первая линия, но пешеходного трафика там очень много идет, на весь город.

При этом, как написано в объявлении "Документы на собственность от 2003 года", но столько лет там ничего не было. Наверное были (и возможно остались) проблемы с разрешениями? Например, нельзя сделать зону погрузки выгрузки для очередной пятерочки или какая-то еще такая засада.

На фото там не видно никакого трафика. Вы там были на месте? Откуда уверенность в трафике?

01.03.19, 12:32

dizelek писал(а):

Коллеги, кто имеет опыт работы с Wildberries, какую арендную ставку за кв метр они предлагают??

Есть простой способ узнать Найти помещения в продаже с ними - на Циане и Авито их всегда несколько штук - позвонить и узнать условия аренды у продавца. Можно и с договором аренды ознакомиться. Хоть это и не очень хорошо отвлекать продавца, заведомо не собираясь покупать.
P.S. Да вот хотябы: внешняя ссылка Можно даже не беспокоить продавца - всё написано. Только место там тухляк полный - сонное царство.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

24.02.19, 17:16

grid писал(а):

А вот для примера там рядом продается конурка внешняя ссылка какие ее плюсы-минусы подводные камни?

Maxim D двумя страницами выше её комментировал. А так - надо выезжать на место, смотреть трафик - доходит ли вообще кто-либо до дверей этой коробочки.
Поскольку галлерея тупиковая, арендаторы к вам сядут только после того, как заполнят все предыдущие помещения, но раньше, чем последующие Съезжать будут наоборот
Будет ли в конце галереи что-то манящее их дойти до вас - вопрос. С другой стороны, галлерея не очень длинная.
Вопросы, которые стоит выяснить помимо юридической чистоты - чьё место на фасаде и в корридоре для рекламы? Скорее всего не ваше. На каких условиях будет сдаваться? Что с коммуналкой, охраной, уборкой, туалетом? Кому принадлежит корридор? Если в один прекрасный день цена охраны вырастет в 10 раз, то что? Где гарантия, что вам не запретят пользоваться корридором, входом, туалетом и пр.? Они ведь не ваши.
Но это всё имеет смысл выяснять только если трафик заманчивый.

21.02.19, 08:47

Maxim D. писал(а):

Если у Аэробуса не все первые этажи в коммерческих площадях, то там действительно проблем быть не должно. Если же обратное, тогда понятно, почему там 140м2 за 200тыс сдают.

1400р/м2 за помещение 140м2 НЕ на первой линии - не фантастика, конечно, но нормальная цена для этого места. Вот для сравнения первая линия в 300 м на пути между двумя метро и площадь меньше - 1600р/м2: внешняя ссылка

21.02.19, 00:44

Maxim D. писал(а):

Чтобы водкой торговать, нужно получать лицензию, а это мелкий лавочник позволить себе не может.

Видимо, владельцы таких водочных ларьков у каждого столба это филиалы Газпрома Это самый примитивный бизнес и занимаются им те, кто больше ничем заниматься не может. Именно мелкие лавочники.