Людмила Воронина писал(а):

И, несмотря на шум, оно прекрасно

Задумался про шум. Да, там же опять аэропорт заработал.
Впрочем, в дни проведения МАКСа можно прямо с участка посмотреть на пилотаж истребителей! (если повезет).
Кстати, я почитал тему с продажей в Кратово - это же ад натуральный, это вообще что за добро пожаловать в мир недвижимости? Это норма?

Anton Smolev писал(а):

Как это Людмила бродя по Кратово как у себя во дворе еще не встретила автора темы?

Автор темы там не был лет 10. В юношестве у автора темы были с дачей непростые отношения - маленький неудобный домик, удобства во дворе, отсутствие товарищей для игр. Сейчас, конечно, все это можно исправить, даже товарищей для игр привозить с собой.

Lea ** писал(а):

шикарный вариант для тех, кто еще не успел насладиться движухой строительства собственного дома и мечтает о своем " дворянском гнезде"

Да-да. Стать настоящим лэндлордом, стену поставить пятиметровую с колючей проволокой под током, по углам вышки, на вышках - пулеметы с автонаведением по сигналу с инфракрасных скрытых камер. Перед стеной - ров с дерьмом, и мост подъемный, за мостом - лабиринт и выход во двор, во дворе овчарки, за овчарками цитадель - пять этажей вверх и пятнадцать вниз, с артезианской скважиной, генератором и запасом топлива на 100 лет в подземном хранилище, а также бассейн с подогревом и волнами, бильярдная, спортзал, ну и, конечно, пытошная. На заднем дворе - висячие аптекарские сады. Чистотел, подорожник, зверобой. Крапива для пытошной. Уф, аж давление поднялось.

bhr писал(а):

2 км от Кратово.... это уже и не кратово какое-то

Самое что ни на есть настоящее Кратово (но чисто по маршруту сейчас посмотрел - полтора километра пешком от станции, не два все же)

Привет, форум.
Я раньше никогда не имел дел с недвижимостью, но настала пора.
Итак, есть один дачный участок площадью в 44 сотки, в Кратово, в 2 км от станции.
На этом участке стоит один очень старый домик примерно 1933-го года постройки (очевидно, под снос) и ряд мелких хозяйственных конструкций, тоже очень старых.
Есть электричество, подведена вода глубокого залегания и газ.
Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного строительства.
Участок плоский, в форме трапеции, очень старый, заросший соснами и всяким кустарником.
Рядом Раменское шоссе (не прямо за забором, но недалеко).
Уже много лет мы на этом участке не живем, потому и решили продавать. Документы все вроде в порядке.
Сильно не торопимся, хотим все сделать правильно и безопасно.
Собственник старенький и выезжать на показы не сможет. Разве что уже на сделку.
Отсюда ряд вопросов, может быть, наивных, к профессионалам форума:
- Как выбирать риэлтора? Имеет ли смысл рассматривать в первую очередь местных риэлторов из Жуковского и Раменского, или разницы нет? На что обращать особое внимание? С какими риэлторами однозначно нельзя работать?
- Можно ли грубо прикинуть, сколько стоит такой участок?
- Правда ли, что рынок мертв и надо хватать первого покупателя по любой цене и благодарить небеса?

Заранее благодарю за конструктив в ответах)