05.03.22, 17:34

ogogo.guguev писал(а):

О перспективах росс недвижимости:

Такая аналитика: «все знаю, спрашивайте» - как пальцем в небе. Даже обычный обыватель догадывается, что при такой "неординарной" обстановке в стране и мире, значительное падение недвижимости – это нонсенс. Рост цен на бензин, на любую энергию, на металлы увеличивает себестоимость материалов и «за бугром», и в России. Обесценивание денег происходит во всем мире, мы все в одной лодке. Никто «строительство» бесплатно продавать не будет. И похоже, внутренняя политика в нашей стране будет направлена на глобальное строительство, для подъема экономики в период политического и экономического кризиса. Как послевоенное время.

Умник писал(а):

На все ваши вопросы легко находятся ответы в инете. А то получается вам надо дать полный расклад под ваши, неизвестные, пожелания. Причем обратите внимание, что цена на землю в 4 сотки может отличаться на миллион, (от 0,5 до 1,5), легко.

Просто, в последние годы я занимаюсь строительством домов на юге Краснодарского края и хорошо знаю ценообразование всех этапов строительства. И мне любопытен уровень образованности здешних "риэлторов-продаванов" крымской недвижимости.

Думаю, что в здравом уме к их услугам обращаться не стоит.

В объявление которое ниже предполагаю, что заявлена более менее реальная цена с интересами продавца. На сегодня и при нынешних ценах на стройматериалы все это построить и облагородить + земля будет дешевле... Ну если самому контролировать, то на миллиона 3-4, в рублях .

внешняя ссылка

А построить за 2 500 000 можно, если только сарай на 100 кв.М., без земли.

c74c писал(а):

От 2 500 000 до 4 500 000 только СНТ с постоянно проживающими соседями, электричеством, водопроводом и интернетом, канализация септик дом до 100 кв.м. близость моря 1-2 км.

Объясните пож., что такое СНТ. И если не трудно, из каких расчетов складывается цена от 2 500 000 до 4 500 000.

Какое ценообразование подключение коммуникаций, или от виртуального "на границе", или от существующего адреса со сносом старого здания и оформлением доков. Цена будет разная, подключение может быть дороже дома. Но в любом случае это проекты на все, с топографической съёмкой на газ и работой контор имеющих лицензию для подключения электричества и монтажу в доме, газа, а в этом году и водоснабжения с канализацией. Дом как сдавать будете, с экспертизами и судом больше года, или с нормально без геморра.

Какое ценообразование 100 кв.м. фундамента, коробки не из кизяков и картона с пенопластом, а лучше из парамакса с облицовочным кирпичом или дагестанским камнем. Окна, штукатурка, шпаклевка, сантехника, теплыми полы отопление с котлами, потолки, пол, входные двери и межкомнатные...

Хотя бы тот минимум для проживания без обоев, кухни, пола, отмостки вокруг дома, и даже без забора и ворот.

И самое главное, КАКАЯ при этом цена на землю

Kalendar писал(а):

ТС еще продуманней продавцов, она сама признает что в комммуникаци надо вложить на круг до ляма, при этом хочет купить за лям участок уже с ними, т.е. участок ей видится за бесплатно, ну-ну...

Прошлым летом "поправили правила для разрешения на строительство". Даже при имеющихся подведенных коммуникациях нужны все тех.условия, а потом все проекты электро- канализация-вода-газ и еще сами подключения организациями имеющими лицензию... Или каторжный путь через суд, но все равно без денег и офиц.проектов не подключат. ИТОГО: коммуникации для нового дома, чуть больше чем за землю по 50000 руб за сотку. И это подведенные, не на границе, там вообще трубаускас по деньгам... А еще фундамент коробка крыша штукатурка шпаклевка итд. Если нет на строительство дома (одноэтажный 100 кв.м.без отделки) минимум 3 000 000 руб. и года контроля самого строительства, только в теме флудить.

Землю конечно покупать надо - она не производится. Может когда нибудь дети продадут, доход получат...

JuliaC писал(а):

А вы поделитесь опытом. Мне кажется будет очень поучительно и полезно.

Мой опыт вам не нужен, у меня не было собаки. А так… Счастливый вы человек, впереди столько неизведанного и славных впечатлений, я имею ввиду «незаграницу». Могу только повториться, то что советовал выше, у вас не хватит денег на землю и дом. Живите жизнью сейчас... На юге Азовского моря, в Крыму, черноморском побережье, средней полосе везде, где можно побродить с собакой по берегу моря или лесной тропинке. За 30000 руб. вы всегда снимите приличный дом на месяц.