Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста (для личного понимания и прозрачности имеющихся схем работы).

Я продавец квартиры, покупатель - ипотечник в БИНбанке (по какой-то соц программе для учитилей, преподавателей,...).
После продажи, я собираюсь сам приобрести новостройку по ипотеке с Сбере.

Хочется понять для себя как работает (последовательность действий и возможные варианты):

1) возможно ли в ДКП указать чтобы бинбанк после регистрации прав собственности нового владельца (права с обременением к банку) произвел перевод всей суммы на мой счет в сбере ?

2) Является ли данная процедура по п.1 (перевод денег на счет в другом банке) платной ? И если да то могу ли я возложить обязанности по этой оплате на покупателя ?

3) Каковы могут быть риски при таких социальных ипотеках для меня как продавца (касательно сроков выплаты, единовременности,...) ?