Бирюлевский саранча писал(а):

1. Купить участок и разделить на части.
2. Продать (подарить) ненужные части техническому покупателю (одаряемому)

1. Как разделить?
2. К оставшемуся участку относится только один небольшой проезд, остальные два относятся к "левым" людям, а один участок дороги идет вдоль 12-ти участков. Даже разделение проблему не решит. Не можем же мы заставить людей принять в дар участок дороги...
Только "террористический" вариант: перекрыть дорогу с требованием "хотите по ней ездить - подписывайте договор, оформляйте на себя"

Olga Tar писал(а):

В Земельном кодексе прописано право отказа от участков, если на них нет строений.

отказа в пользу кого?

Lea ** писал(а):

передает эти новенькие дороги на баланс нашего ТСЖ. Правовой базой такой несправедливости не озадачилась, но она есть.

мы тоже рады передать кому угодно! Но никакой организации типа ТСЖ там нет, просто в поле нарезаны участки. Когда-то там хотели КП строить, но потом отказались от этой идеи и решили все просто распродать.
Кто-то из потенциальных покупателей ходил в Администрацию, хотели передать, но администрация сказала, что эта земля им не нужна

Нана Андреева писал(а):

Я не поняла, а этот участок-проезд он единственный к каким-то другим участкам/ку? То есть там участки, к которым нет муниципального доступа, только этот проезд, который является частной собственностью?

да, совершенно верно: есть два участка, доступ к которым исключительно по двум из трех проездов.

Обратился ко мне один клиент, у которого в собственности есть 5 участков в Раменском районе. Опустим подробности почему они были на него когда-то оформлены, но он понятия не имеет где они, что из себя представляют, они ему не нужны, надо продавать. Стали разбираться что к чему. И тут выясняется, что 4 участка хорошие, ликвидные. А пятый оказался дорОгой , вернее, это проезды между разными участками. Да еще и целых три штуки, оформлены одним свидетельством в 24 сотки . В итоге 3 участка мы продали, остался один и дорога. И теперь не знаю что делать: продать оставшийся участок и оставить собственнику дорогу – не вариант. Купить участок и получить бесплатно «в нагрузку» еще бесполезные 24 сотки никто не соглашается. Участок стоит 700т.р. и покупателей на него много, но это если без дороги. С дорогой и за 600т.р. не берут, т.к. ежегодный налог будет около 8 300руб. Теперь, видимо, будем искать цену, при которой народ согласится стать собственником дороги в придачу. Скидка 100 000р (14%) пока никого не устраивает.
Или же нужно искать способ куда-то эту дорогу передать безвозмездно. Теоретически, можно дорогу перекрыть и сделать платный проезд, например. Только где найти таких «предпринимателей»…  Никому готовый бизнес не нужен?
Может есть еще какой-то способ решения вопроса, но у меня уже фантазии не хватает. Кто что может посоветовать?