Работайте с личным страховым агентом.
Точно так же, как с личным риэлтором.
И будет вам щасте. Без судов и гугления их решений.

Вот только найти по-настоящему профессионального и ответственного риэлтора практически невозможно. По крайней мере у нас в городе. Ну какое может быть доверие к риэлтору, который 1-2 года всего работает в этом бизнесе, не имеет не то, что профильного, а вообще никакого высшего образования? А у нас мне только такие попадались.

Ну когда такой замут, то тут ни один риэлтор не в состоянии проверить, мне кажется. Да и потом, зачем риэлтору это надо? Ему же потом не предъявишь, что он ненадлежащим образом проверку провел.
Наверное, надо смотреть, чтобы последний собственник владел объектом более 3 лет и удостоверять сделку у нотариуса Тогда предыдущие владельцы автоматически лишаются права подать иск. Или и по прошествии 3 лет есть варианты оспорить?