09.09.17, 08:51

KeyserSoze писал(а):

Например мяса россияне едят в 3 раза меньше, чем поляки и эта ситуация не меняется уже 10 лет. А почему?
Потому что доходы так распределяются.
Кто-то ест каждый день стейки и имеет пять квартир в Москве, две в Майами и одну в Испании, а кто-то есть курицу и живет на съемном.
Вывод жильё учень нужно, но по этим ценам оно не доступно нуждающимся. Так что или зарплаты увеличьте или цены на жильё снижайте.

Я вообщем то не об этом. Сейчас пишут про перепроизводство жилья и рынок покупателя, простое сравнение с другими странами мира показывает, что никакого перепроизводства нет, и еще долго не будет. Очевидно, что если все рухнет, то и жилье рухнет. Но на сегодняшний день фундаментальные показатели по жилью намного ниже, чем общемировые и это факт. Польша приведена просто как частный пример, потому как более развитые страны покажут более значительные разрывы в указанных показателях. Что касается цены на недвижимость, то чем лучше живут люди в данной стране, тем она выше.
Я это к тому, что у того, кого есть сейчас деньги, вкладывать в недвижимость самое время.По своему региону скажу (Калининградская область), что получилось купить и квартиры и землю в тех местах, где раньше было сложно подступиться. Причем спрос на данные объекты не упал, цена просто стала более гуманной.
Это просто мнение, спорить по таким вопросам просто глупо. Но высказывать свою точку зрения разумно, так как поток негатива, все пропало! продаем за копейки, иначе не продать, и т.п. просто зашкаливает.

Есть фундаментальные показатели,например обеспеченность жильем в квадратных метрах на человека, такой показатель даже в Москве, очень низкий по сравнению к близкими странами (Польша и т.п.), цена также низкая. Конечно если денег нет, то и цены нет. Но все кто стал богатым в России (не на нефти) в 90-е, учитывали данные показатели, есть в европе бизнес, в России нет, значит можно развивать. Т.е. сейчас самое лучшее время для вложения в недвижимость, если есть деньги.
Сам с одной стороны продаю недвижимость в Москве, но много покупаю вовне, так вот, где мне действительно интересно и необходимо все уходит как горячие пирожки.

al25 писал(а):

Рынок сезонный. Аренда с конца июля оживает, больше про нее не знаю.
В продажах, два последних года, пик приходится на февраль, почему не знаю. До этого, всегда была активная осень и декабрь.

Большое спасибо за информацию по реальным сделкам.