Adekamer Фореверович

Зарег.: 17 июл. 2017
Сообщений: 35
Откуда: Москва
Рейтинг: +7
Посл. визит: 17 июл. 2017
Сообщения 35
  • 17.07.17, 15:10
    Как прищучить АН за некачественные услуги ? 145 / 1967
    Елена Чижова писал(а):
    Adekamer Фореверович писал(а):
    Для оценки нужно было привлекать эксперта независимого от продавца.


    Если Банк принимает Оценку, то это уже Показатель независимости Оценочной компании)))

    Это не показатель, тк банк прежде всего оценивает свои риски по возврату кредита, а не бытовые риски покупателя
    Форум: Риэлторские услуги
    +2
  • 17.07.17, 15:04
    Полезные советы от Адекамера Фореверовича (Adekamer.forever) 62 / 890
    Егет Финн писал(а):
    Adekamer Фореверович
    Как в ДКП обезопасить себя от дальнейщих притязаний по вопросу банкротства продавца (будущее)?


    Обезопасить на 100% нельзя, но можно уменьшить некоторые из рисков.

    1. Тщательная проверка продавца.
    2. Оформление ДКП на полную текущую рыночную стоимость, строгое документирование передачи денег - лучше безналичным путем.
    3. Предпочтительно вместо ДКП оформить договор мены на другое недвижимое имущество. В случае расторжения по суду договора мены и приведения сторон в исходное состояние, получите хотя бы свое бывшее имущество.
    Форум: Обо всем, кроме недвижимости
  • 17.07.17, 14:55
    Полезные советы от Адекамера Фореверовича (Adekamer.forever) 62 / 890
    Беляева Елена писал(а):
    но за прокат форумного имени,
    не прокатывайте имя и никто с вас не взыщет
    Форум: Обо всем, кроме недвижимости
  • 17.07.17, 12:10
    Полезные советы от Адекамера Фореверовича (Adekamer.forever) 62 / 890
    чао писал(а):
    Что на Ваш взгляд оптимальнее для покупателя- психиатрическое освидетельствование в Сербского или экспертиза в НД по месту жительства продавца с анализами до и после сделки?
    Ответ по оптимальности не однозначный, тк критерии оптимума могут быть разными, например - минимизация расходов.
    Если оптимум не в расходах, а в минимизации рисков и высока вероятность судебных споров, то преимущество будет иметь самый дорогой способ - обследование в МИЦ им Сербского.
    Форум: Обо всем, кроме недвижимости
  • 17.07.17, 12:03
    Как прищучить АН за некачественные услуги ? 145 / 1967
    dmarvic писал(а):
    Через месяц выясняется, что газовая колонка незаконная, разрешения на нее нет, по факту, горячей воды в доме тоже. Коллега попадает на не очень маленькие деньги и время для ликвидации данной проблемы.
    Я, конечно, на форуме не первый год, догадываюсь, что риелтор продовца покупателю - никто. Соврет - не дорого возьмет. Но как фактически трактовать данное деяние, когда вам демонстрируют квартиру одного качества (делают оценку на этом основании), а по приобретению, оценке, она оказывается другого ? Оценка производилась с учетом наличия горячей воды, а по факту ее там не было официально. Не говоря уже о том, что клиент просто не взял бы хату на таких условиях.


    Для оценки нужно было привлекать эксперта независимого от продавца.
    Форум: Риэлторские услуги
    +3
Еще