30.07.21, 11:20

Иван Терехов писал(а):

30.07.21, 11:12

mamon77 писал(а):

29.07.21, 19:02

Юлия Лурье писал(а):

хотя забыла спросить - а что советует ваш риэлтор?

на самом деле ситуация несколько сложнее. я просто попытался упростить, чтобы не загромождать эфир.
но если подробнее: квартира уже была куплена таким образом: по комнате у двух собственников. сейчас перепродается другому покупателю. и вот его риелтор спрашивает: где соблюдение преимущественного права по предыдущей сделке и как вам росреестр зарегил без этого сделку. видит риски. я-то интуитивно понимаю, что рисков в такой ситуации нет, но доказать не могу...

Риелтор придурок, вы ему объясните, что если бы сделка не соответствовала требованиям законодательства, ее бы не зарегистрировали в Росреестре, а она просто тупая и ничего не понимает, я обычно такие аргументы привожу.

жёстко:)

29.07.21, 19:02

Юлия Лурье писал(а):

хотя забыла спросить - а что советует ваш риэлтор?

на самом деле ситуация несколько сложнее. я просто попытался упростить, чтобы не загромождать эфир.
но если подробнее: квартира уже была куплена таким образом: по комнате у двух собственников. сейчас перепродается другому покупателю. и вот его риелтор спрашивает: где соблюдение преимущественного права по предыдущей сделке и как вам росреестр зарегил без этого сделку. видит риски. я-то интуитивно понимаю, что рисков в такой ситуации нет, но доказать не могу...

Добрый день.
Вводные данные такие: есть две комнаты в двушке, принадлежащие разным собственникам. Они одновременно продают их покупателю. Вопрос: нужно ли соблюдать ч. 6 ст. 42 ЖК РФ (направление одним собственником другому извещение/получения отказа).
Формально, нужно, а по логике жизни - нет.
Вот только законодательного или судебного подтверждения ненужности такой процедуры найти не удается...
Вдруг, у кого-то был опыт обоснования избежания этой процедуры.
Спасибо.

Алексей Слесарев писал(а):

mamon77 писал(а):

Если сейчас продавец подарит доли детям, а затем сделка по купле-продаже этой квартиры будет происходить с одобрения органов опеки и попечительства, это минимизирует риски покупателя?

Нет.
В случае, если дети и супруга имею права на участие в приватизации, вступать в права собственности на основании решения суда. Если уже вступил ответственный наниматель, то ему и членам его семьи следует идти в суд, и подавать иск о наделении детей и жены правами собственности.

А какая разница, как наделять правами собственности? Зачем создавать видимость какого-то конфликта между членами семьи, если такого конфликта нет?