26.10.24, 21:45

Юлия Битузе писал(а):

Вкладывать деньги, время, силы и любые другие ресурсы в любом размере в первый этаж- абсолютно неэффективно

Если это неэффективно для продавца, то на кой такое чудо покупателю? Ещё и по цене выше чем у замечательного ликвидного варианта который обещают легко приобрести взамен

Про поменять убитую двушку на 1-м этаже на приличную ЛИКВИДНУЮ однушку на среднем, это вообще реально?!
Искали (САО) двушку, можно в убитом состоянии, но хорошем доме, не проходили то по срокам, то по деньгам. В итоге попробовали посмотреть трешки на 1-м этаже (дома П-44Т), даже с относительным ремонтом можно было найти дешевле двухкомнатных. Одна так и висит до сих пор с зимы…
А к учетом дополнительных расходов и комиссий, даже лишней комнаты может не хватить на такой обмен(.

02.10.24, 11:15

eugen писал(а):

Сбер предлагает под 20% на три года

С 30 сентября, максимальный срок вклада в Сбере под 20% - 9 месяцев. Хотелось бы знать в какую сторону этот сигнал, и какие новые вводные, но похоже ситуация меняется

01.10.24, 20:05

_Titan_ писал(а):

лично я веду речь про покупку недвижимости, то я всегда имею в виду недооцененные активы, которые продаются в данный момент сильно ниже рынка и у которых есть значительный потенциал роста по разным причинам

Это отличный вариант, но дело в том, что найти эти недооцененные активы, удачно вложиться (иметь на это средства!), и вовремя выйти - задача со звездочкой.
А вклад - инструмент доступный и понятный всем, включая условную бабушку. Хотя и тут, важно вовремя «выскочить» их вклада.
Но на данном временном отрезке, вклад выгоднее, что не исключает для знатоков найти бриллиант и в других инструментах.

01.10.24, 11:42

lnv писал(а):

самое трудное в этой схеме было продать, найти покупателя

Трудно оказалось «склеить» альтернативу. Но здесь в итоге были большие вопросы к риэлтору.
Хорошая квартира, когда приняли решение продавать в «чистую», быстро нашла своих покупателей, даже несколько.
С учетом того что это была трешка! и Подмосковье.